不动产是否为夫妻共有财产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-13 15:52:07 168 人看过

不动产夫妻共同财产要分以下情况:

1、如果这所房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产;

2、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配;

3、若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。

不动产和不动产登记制度

法律意义上的不动产,指的是土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记制度,是指不动产登记机构根据当事人的申请,依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

在我国不动产物权采用登记生效主义,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;而未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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