不动产是否为夫妻共有财产？-法师兄

不动产是否为夫妻共有财产？

来源：互联网时间： 2023-07-13 15:52:07 168 人看过

不动产夫妻共同财产要分以下情况：

1、如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；

2、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配；

3、若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，一般属于该方的个人财产。

不动产和不动产登记制度

法律意义上的不动产，指的是土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记制度，是指不动产登记机构根据当事人的申请，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

在我国不动产物权采用登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；而未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
工资是否成为夫妻共有财产

婚后取得的工资计算夫妻共同财产。夫妻共同财产中的其他应当归共同所有的财产包括：男女双方实际取得或者应当取得的工资奖金和劳动报酬。婚后取得的工资，只要双方没有特别约定，就认定为夫妻共同财产。当然，双方约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有的，按照双方约定处理。婚后夫妻工资收入是共同财产吗夫妻婚姻关系续存期间，如果没有专门的约定，婚内任一方取得的工资收入都属于共同财产。在离婚时要平均分割。如果有约定，则按约定，另一方不能分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的

2023-07-04

358人看过
共有
婚前财产是否会被视为夫妻共有财产？

一方婚前财产不是夫妻共同财产。婚前财产一般属于个人财产，离婚时对方无权分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：1、一方婚前财产；2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；4、一方专用生活用品；5、其他应归一方的财产。婚前财产另一方是否有权利处置婚前财产另一方没有权利处置。一般情况下，婚前财产属于夫妻一方个人财产，另一方无权处置与使用。个人财产也不用与共同财产混同，用于家庭生活。一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。存在以上情况之一的，都属于个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。目前我国已经取消了，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生

2023-07-02

77人看过
共有
婚前财产是否可以变为夫妻共有财产？

不会。民法典规定，夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定的原则。什么意思呢，就是说如果双方约定了婚前个人财产在婚后归共同所有，那么这个约定是受保护的，婚前财产可以依这个约定成为婚后夫妻共同财产，就这是有约定从约定。那么没有约定的，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产婚后归夫妻二人共同财产吗如果婚前做了婚前财产公证，证明这笔钱属于你的婚前财产，那么用这笔钱买的房子就不属于夫妻共同财产。双方没有约定的，婚前财产仍然属于个人财产，婚后财产始终属于双方共同财产；如果双方同意，婚前财产可以转换为共同财产。夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别所有、共同所有或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-07-06

490人看过
夫妻共同财产
继承的财产是否为夫妻共同财产

继承遗产如果没有特别说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。法律规定属于夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的等。一、婚后共同财产包括彩票中奖吗？如果是婚姻关系存续期间彩票中奖的，属于婚后共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他。二、个人买的彩票中奖算夫妻共同财产吗个人买的彩票中奖如果是在婚姻关系存续期间购买的就算夫妻共同财产。法律规定，属于夫妻共同财产的是：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。三、婚后获得的房屋补贴是共同财产吗婚后获得的房屋补贴属于夫妻共同财产。法律规定属于夫妻共

2023-03-10

495人看过

夫妻共同财产
保险是否为夫妻共同财产

保险受益是否属于夫妻共同财产，分为以下几种情形：一、财产险（一）在夫妻关系存续期间获得的保险金：1、以共同财产投保的，保险金为共同财产的。2、个人财产在婚前投保，保险金为个人财产。3、个人财产在婚后以共同财产投保，保险金为个人财产，但已缴纳的保险费中有一半属于对方。（二）离婚时仍处于有效期内的财产险1、持法院生效判决或离婚协议离婚证，到保险公司变更或解除，分割已缴纳费或退保后的费用。2、家庭财产两全保险，即发生事故获得保险金，否则计息。对此采取协议、分割补偿和解除合同分割储金三种方式。二、人身保险。分人寿保险、意外伤害险、疾病险。（一）在夫妻关系存续期间已经获得人身(人寿、伤害、疾病)保险金，属于个人财产，但若以共同财产缴纳的保险费，保险费中有对方一半。夫妻一方作为他人的人身保险合同的受益人，所获得的保险金，属于个人财产（二）离婚时仍在保险期内的人身保险合同，以共同财产所缴纳的个人保险费，

2023-03-06

91人看过
彩礼
彩礼是否为夫妻共同财产

一、彩礼是否为夫妻共同财产彩礼不是一定为夫妻共同财产。若该彩礼产生结婚登记前的，一般为一方的个人财产，若该彩礼产生与双方办理结婚登记手续前产生的，则一般属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。二、不是夫妻共同财产执行异议之诉怎么处理不是夫妻共同财产的执行异议的处理方式分以下情况：1.直接由被执行人占有或登记在其名下的财产根据动产占有、不动产登记的判断所有权归属的基本原则，可直接视为被执行人的个人财产，采取查封、扣押、冻结等控制性措施。2.由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下的共同财产其财产权利状况为共同所有，其中包括被执行人应有的份额。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的规定，可以采取查封、扣押、冻结等控制措施并通知被执行人配偶。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商;协商不成的，由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执

2023-05-06

351人看过