有他项权证银行多久才会放款-法师兄

有他项权证银行多久才会放款

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:04:14 219 人看过

一、有他项权证银行多久才会放款

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证查询方法

你可以去你房屋所在地的区县房地产交易中心查下抵押状况就知道。如果抵押证还在银行的话，上面会显示在哪个银行的。他项权证，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;根据民法典，他项权证未注销时该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续，因而可以查看到产权证原件或者复印件!

土地权利证书由国土资源部统一负责印刷监制。现土地权利证书有四种类型。即：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、和《土地他项权利证明书》，并对印制的土地权利证书进行统一编号。

三、他项权证是给银行的吗

在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。

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