商铺转租赁合同纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 23:25:47 52 人看过

关于商铺租借争议的问题,当事人双方均可首先选择通过私下协商来寻求妥善的解决方案。

如若协商无果,应严格依照所签订的房屋租赁合同中所明确规定的方式,向相关法律机构提交民事诉讼申诉或申请仲裁处理。在纠纷得到公正判决后,当事人必须尊重并遵守判决结果,不得再次就同一事件向人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 04:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 典型案例--商铺租赁合同纠纷
    甲方为商场乙方为经销商第四条:经营期限为16日起至16日止。经营期满,如乙方要求继续经营,须于期满前50天提出书面申请,经甲方同意后,续签合同。第十二条:乙方装修需经甲方同意,现装修合同期满不得拆除,如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约,然而现在问题出来了。事件:现在甲方要求我们搬出商场,并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修,理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节:27日商场发出过单方面的通知,要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权(不再续签合同的意思)但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意,期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同,但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题:1:第四条中的‘如乙方要求继续经营,须于期满前50天提出书面申请,经甲方同意后,续签合同。
    2012-06-03
    83人看过
  • 带租金转让的商铺纠纷怎么处理
    商铺租赁与转让过程中所产生的纠纷,应由双方当事人先行进行友好协商解决;如协商无果,可依据相关法律法规向当地人民法院提起诉讼或前往相关仲裁机构申诉仲裁;此外,若各方当事人自愿接受第三方调解,亦可首先选择通过调解来解决争议问题。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-07-24
    448人看过
  • 无合同租商铺纠纷如何处理
    本文将会就购房合同纠纷解决途径展开深度探讨,具体内容涵盖了四大核心要素:分别是协调处理、调解调停、仲裁程序以及对簿公堂。首先,我们首先介绍的是通过协商这一成熟稳健的方式来化解纷争,这种方式强调了多方参与者间的和睦共处和理性对话,最终目的在于寻找出一种双方均能接受且满意的解决方案。然而,当我们发现无法通过口头协商达成共识时,便可以考虑寻求第三方调解机构的帮助,例如在涉及到国有企业的纠纷中,我们可以向上级主管部门提出申请,由其进行公正的调解工作,从而确保争议能够得到妥善解决。此外,当事人同样拥有权利要求合同管理部门、仲裁委员会甚至是法院提供调解服务。接下来,如果协商和调解仍然无法解决问题,当事人可以根据购房合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议,提出仲裁申请。相反地,如果购房合同中并没有明确规定仲裁条款或者达成仲裁协议,当事人依然有权利选择将购房合同争议提交至法律层面,寻求司法途径
    2024-04-29
    62人看过
  • 商铺纠纷不允许租赁如何处理
    关于商铺租赁产生的纷争,当事人双方有责任先行通过私底下的商议予以妥善化解。若此方法无法达成共识,则需要严格依照房屋租赁合同内所规定的方式,提交民事诉讼或申请仲裁予以解决。一旦相关判决书依法生效,当事人便无权再次就同一起纠纷向人民法院提出诉求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-01
    279人看过
  • 没有签订书面合同商铺租赁纠纷如何处理
    没有签订书面合同商铺租赁纠纷,协商处理是最佳的方案。没有签订书面合同,属于不定期租赁合同,当事人任何一方可以随时解除合同,并无需承担违约责任。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一、没签合同不交房租跑了怎么办没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。根据相关的法律依据:租房时如果没有签订书面合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。二、民法典租房没有签合同违约怎么处理根据相关法律规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照相关法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、没有期限的租赁合同是否有效没有期限的租赁合同
    2023-02-19
    349人看过
  •  商铺租赁合同纠纷的解决方法
    商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料包括:身份证、营业执照、组织机构代码证等证明主体资格的材料,租赁合同和中介签订的居间合同等证明租赁关系,房产证、土地使用权证、公房租赁证等证明房屋系合法出租的材料,以及原告按约履行义务和被告未按约履行义务的证明材料。这些材料可以由居委会协调解决问题,也可以直接向法院提起诉讼,法院会依据相关法律法规进行裁决。通过居委会协调解决问题,或者也可以直接向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律
    2023-09-11
    159人看过
  • 商铺出租转让纠纷如何处理
    商铺出租转让纠纷有两种情形,第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人,这种情况比较简单,主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任,倘若发生纠纷,则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。第二种情形是商铺的承租人将商铺再次转让给次承租人,对于这种情况,首先应当判断承租人转租该商铺有没有经得出租人的同意,如未经得出租人同意的,出租人可以解除合同,但是出租人知道承租人转租后在六个月内没有提出异议的,视为其同意转租;其次,如果承租人转租租赁的商铺是经得出租人同意的,则次承租人和承租人应严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限进行转租。发生纠纷的,也可以依据租赁合同及转租合同的约定进行协商和向人民法院提起诉讼。一、转租一定要经过房东吗转租一定要经过房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间
    2023-03-29
    200人看过
  • 合伙人共同承租的商铺纠纷怎么处理
    关于合作开店产生的纷争,通常可以采取如下方法来加以妥善解决:首先是协商与妥协,这需要纠纷各方基于彼此的诚意与友好关系,积极进行沟通协调并试图达成共识;其次是调解,若各方无法就协商的结果达成共识,他们便有权要求相关的机构对争议事项进行调解;再者便是仲裁,若各方协商无果且都不愿意接受调解,那么他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;最后是诉讼,倘若合同中并未明确约定仲裁条款,同时事后也未能达成仲裁协议,那么合同的当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院,以期获得公正的司法裁决。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护
    2024-08-01
    147人看过
  • 怎么谈退租商铺合同纠纷
    一、新房漏水质量问题怎么办在交付房屋之后发现存在渗漏现象时,您有权寻求开发商的帮助以期得到妥善处理。当新房屋出现轻微渗水时,请首要关注其渗漏程度。若此种状况并无明显威胁到楼宇整体结构的安全性,那么此情况不应被视为严重质量缺陷,然而,仍可视作一种显著的质量瑕疵,从法律角度上,业主有权利要求开发商对其进行修复。另外,业主也拥有自主决定进行修复的权利,但所产生的相应费用届时应由开发商承担。若开发商未能履行义务执行修复工作,则业主可依法通过法律途径维护自身合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的
    2024-03-29
    122人看过
  • 商铺租赁合同纠纷找哪个部门协商
    一、失业停贷烂尾楼怎么处理如遇购买之商品房出现烂尾情况,作为购房者,您万不可擅作主张暂停支付房贷,因为此举可能导致您在履行债务方面产生违约行为,从而需承担相应的违约责任。在此情形下,我们建议您可以采取以下途径来妥善解决停贷问题:首先,尝试与银行进行协商。购房者有权与银行商榷暂时缓期返还贷款事宜,若双方最终达成共识并签署停贷协议,将有助于解决问题。其次,循法律途径向法院提起诉讼。若协商无果,购房者可选择诉诸人民法院,请求解除房屋买卖合同。在房地产买卖合同解除之后,我们便有权利要求解除了与银行签订的房屋抵押合同。于是,在房屋抵押合同得以解除之后,您无需再继续偿还贷款。但请注意,这些仅为建议性的指导,任何决定均应在考虑到自身具体情况和法律规定的基础上做出。需要援引的相关法律条款主要来自于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条:鉴于商品房买卖合同被确认无效或撤销、解除
    2024-03-29
    304人看过
  • 租赁合同纠纷之非法转租的处理
    遭遇非法转租应该如何维权呢?本文介绍订立房屋租赁合同之后,发现非法转租,承租人应该怎么办呢?租赁合同纠纷的处理办法。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果:1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。一般而言,出租人
    2023-06-05
    202人看过
  • 商铺租赁合同有转租权吗
    一、商铺租赁合同有转租权吗商铺租赁合同有转权吗?这需要看合同的约定情况。若商铺租赁合同中约定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约行为,需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。由此可见,如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。二、商铺转租合同需要约定的内容1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。3.要明确违约责任和违约的补偿标准。4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。三、商铺转租需要注意的问题商铺转租需要注意以下问
    2023-06-15
    186人看过
  • 昆明商铺租赁纠纷应该如何处理
    关于房屋争议的解决途径如下:首先,可尝试进行调解。在公正人士的协助之下,争议双方当事人通过自主、平等地协商,达成和解协议。其次,仲裁机制亦是一种行之有效的途径。当事人可以申请仲裁机构,依据相关法律规定,客观而准确地查清案情,并据此作出权威性的裁决结果。再者,法律诉讼同样是一个有效的途径。当事人可以依据法律规定,向具有管辖权的人民法院提起司法程序,以实现房产争议的最终解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    2024-04-21
    120人看过
  • 签署商铺租赁合同注意事项有哪些,商铺租赁合同违约怎么处理?
    一、签署商铺租赁合同注意事项有哪些签署商铺租赁合同注意事项包括:1.商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。2.可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任。3.在商铺租赁合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付二、商铺租赁合同违约怎么处理商铺租赁合同违约处理方式为:支付违约金。违约金的
    2023-04-02
    323人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷
      湖南在线咨询 2022-02-27
      一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后,因为经营情况不好,往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁,如果现在经营者不是产权人,那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中,转租和转让的现象十分普遍,我们曾经碰见过连环近十手的情况,令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法
    • 商铺租赁合同纠纷转到中院可以吗
      广西在线咨询 2021-12-29
      商店租赁合同纠纷不属于中级法院的管辖范围。财产租赁合同和金融租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中约定履行地的除外。因此,因合同纠纷提起的诉讼,如果合同未实际履行,双方住所不在合同约定的履行地,一般商店租赁合同纠纷由被告住所的基层人民法院管辖。
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 找律师处理商铺租赁合同纠纷有何费用?
      新疆在线咨询 2023-11-17
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 商铺租赁到期租赁人怎样避免转让纠纷
      上海在线咨询 2022-08-27
      你和下家自愿的基础上达成合同,该转让费不涉及房东的利益,根据协议房东无权阻拦。你可以和下家直接洽谈转让费问题。 但是你无法以此为由告房东,否则房东可以根据协议不同意转让。