土地增值税纳税期限为多长时间-法师兄

土地增值税纳税期限为多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 08:12:08 177 人看过

纳税人应在转让房地产合同签订后7

日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，然后在税务机关规定的期限内缴纳土地增值税。

一、土地增值税税种作用

土地增值税的开征，具有极其重要的作用：

（1）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；

（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；

（3）有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。

二、土地增值税征税范围

（1）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。

（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

（3）土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

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土地增值税的纳税人主要类型

在实际工作中，土地增值税的纳税人主要分为两大类:一类是从事房地产开发(包括专营和兼营)的纳税人，也就是通常所说的房地产开发公司;另一类是其他的纳税人。这两类纳税人办理纳税申报的内容和方法不尽相同。(一)房地产开发公司纳税人应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供下列证件和资料:1.房屋产权证、土地使用权证书。2.土地转让、房产买卖合同。3.与转让房地产有关的资料。主要包括取得土地使用权所支付的金额，房地产开发成本方面的财务会计资料、房地产开发费用方面的资料、与房地产转让有关的税金的完税凭证，以及其他与房地产有关的资料。4.根据税务机关的要求提供房地产评估报告。指当税务机关认定纳税人所提供的转让房地产所取得的收入或扣除项目金额不实，不能作为计税依据，必须进行房地产评估时，由纳税人交由政府批准设立的评估机构对房

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2024纳税人怎样办理土地增值税纳税手续

一、纳税人怎样办理土地增值税纳税手续1、纳税人办理土地增值税纳税的，应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并且向税务机关提供相关材料。2、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十五条根据条例第十条的规定，纳税人应按照下列程序办理纳税手续：（1）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。（2）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。二、土地增值税清算流程是怎样的对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主

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一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）第十九条规定：增值税纳税义务发生时间：（一）销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。（二）进口货物，为报关进口的当天。增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。二、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）第三十八条规定：条例第十九条第一款第（一）项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为：（一）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；（二）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；（三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当

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怎样稽查土地增值税纳税申报

(一)关于纳税人报送资料齐全性检查根据土地增值税暂行条例与实施细则的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，同时需向税务机关提交下列资料：(1)房屋及建筑物产权、土地使用权证书;(2)土地转让、房产买卖合同;(3)房地产评估报告;(4)土地增值税项目登记表;(5)其他与转让房地产有关的资料。税务人员应在其审核纳税人报送申报表的同时，审核纳税人是否完整地提供规定的上述资料，提供不全或资料内容不全的，应进行仔细的分析判断，以便发现问题。(二)关于土地增值税纳税申报表检查《土地增值税纳税申报表》是纳税人履行土地增值税纳税义务时以规范格式向税务机关申报纳税的书面报告，也是税务机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此，纳税人必须按照税法的有关规定和报表中的填报要求，向房地产所在地主管税务机关如实申报转让房地产所取得的收入、扣除项目金额以及应纳土地增值税

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划拔土地土地增值税怎么缴纳

关于土地增值税的支付程序，其具体操作步骤如下：首先，进行税务登记事宜。根据法律法规要求，在土地转让协议签订之后的三十个工作日内，转让双方均应尽快赴所在地的税务机关办理税务登记手续，并获取相应的《税务登记证书》。其次，支付土地增值税。在土地转让行为完成之后，受让方必须在同样的期限内，携带税务登记证书、土地转让协议以及其他相关的证明材料，前往当地税务机构履行土地增值税的支付义务。第三，确认税款金额。税务部门将对纳税人所缴纳的土地增值税进行精确的核算，若发现存在任何差异，将会及时通知纳税人进行相应的补缴或者退还税款。在支付土地增值税时所需的必要资料包括：1．土地使用权证书：需提交土地使用权证书等相关土地证明文件，以证实您作为该土地的合法拥有者身份；2．不动产权证书：倘若您已成功获得该土地之上的不动产权证书，则需提供此证书以明确该不动产的所有权归属；3．交易合同：若土地增值税是在土地交易过程中所产

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