拆迁赔偿房如何办理房地产证能转让吗-法师兄

拆迁赔偿房如何办理房地产证能转让吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:40:24 293 人看过

不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。有房产证的可以转让，没有房产证的则不可以转让。

一、没有房产证但是在房管局备案的房子能卖吗

没有房产证，但是在房管局备案的房子，不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。没有房产证的房子不能过户，未经登记，不发生效力。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门也不会受理此类住房过户的申请。

二、买过房子但不办房产证可以卖吗？

房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以买卖房屋必须要有房屋产权所有证才可以进行，没有房产证不能过户。

三、小产权房能办房产证吗

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

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