广东的小产权房可以贷款买吗-法师兄

广东的小产权房可以贷款买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:15:29 298 人看过

广东的小产权房子能贷款买吗?如何贷款买

1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，能够按揭，而小产权的房子不会在买卖市场存案和买卖的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(能够处理出《国有土地运用证》)，小产权多为集体土地性质的(处理不出《国有土地运用证》的)。

3、大产权房是能够处理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是能够网签，在房管局做存案的，小产权不能在房管局做存案的。大产权房是能够支撑银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行典当贷款的。

广东的小产权房子能贷款买吗?

1、小产权房子是不能贷款的，但是小产权房典当贷款，是指贷款人找正规的贷款公司，典当小产权房子，进行短期贷款周转，到期偿还本金。

2、贷款目标：一是无不良信用记载且有一定经营收入和贷款志愿的本地农户;二是已处理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已处理集体土地运用权证的农户。

3、在对贷款请求审核上，满足二个前提条件：一是出具乡村住宅坐落地所有权单位作出的土地运用权随住宅典当，典当权实现时赞同处置的书面证实，二是请求乡村住宅典当挂号的农户，应有赋有房子或其典当房产变卖处置后仍有安居之地。

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