1．仔细查阅合同中是否针对违约金具体数额或者违约金的计算方式做出明确约定。如若发现存在上述内容，您有权根据合同所列规定，向对方提出索赔请求。在房地产交易中，买卖双方对于违约责任的约定通常会体现在相关条例之中。因此，当一方违反合同约定之时，幸存的一方应立即查找合同中的相关条款，并依照合同规定，要求违约方承担相应的法律责任。通常情况下，合同会约定每日计算违约金，自违约方违约之日的次日开始，计算违约金直至实际履行合同义务为止。

2．评估合同中所约定的违约金标准是否合理，若认为其不合理，您有权申请增加或降低违约金。根据相关法律法规以及司法解释，当一方以约定的违约金过高为理由请求减少时，违约金超过实际损失的30％即视为过高；而当一方以约定的违约金过低为理由请求增加时，则应以违约造成的实际损失作为确定违约金数额的依据。因此，要判断约定的违约金标准是否合理，需要先确定损失的金额，然后再根据损失的金额来决定是要求提高还是降低违约金。

3．若合同中未能就违约标准作出明确约定，您仍有权利依据相关法律法规的规定进行主张。例如，在房地产交易中，若买卖双方均未违约，但根据《商品房买卖合同司法解释》第十三条的相关规定，若买方逾期支付房款，卖方有权以未付购房款总额为基础，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算损失赔偿额；若卖方逾期交付使用房屋，则可按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。同样地，根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条的相关规定，若开发商逾期为购房者办理产权证，购房者有权以已付购房款总额为基础，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。