如果购房合同丢失,我可以申请房产证吗。
1。如果买受人失去合同,他只需将剩余合同作废,并与开发商签订新合同。买方需要支付合同费用。如果买方失去合同,应采取的措施是在报纸上刊登一份合同无效的声明。三个月期满后,拿报纸办理预售登记的主管部门将申请解除已签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再办理预售登记。在此期间,买家需要支付发表声明的费用、合同费用以及新合同的印花税。
3。如果买受人失去合同,除了办理第二种情况的手续外,买受人还应与办理贷款的银行签订变更协议,并将新合同放在银行质押物中,因为原购货合同已被解除,换成了新合同,也就是说,买方与银行签订的贷款合同中的合同号已更改。
看完这篇文章,我们要知道,没有购房合同是不能申请房产证的,所以作为购房者,需要及时签订购房合同,按照规定申请房产证,这是房屋销售中非常重要的一点。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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如果购房合同丢了能交房吗?天津在线咨询 2022-08-16如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
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购房合同丢了能办房产证吗新疆在线咨询 2021-03-06答案是可以的。 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 一份完整的购房合同一般共有四本:开发商两本,房管部门备案一本,购房者一本,但如果购房者要办理银行按
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我把购房合同弄丢了,没购房合同办房产证吗云南在线咨询 2022-06-031.没有购房合同,无法办理房产证。因为购房合同属于在进行不动产登记时需要的材料。 2.根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料;
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有房产证购房合同丢了能卖吗浙江在线咨询 2022-05-29可以,有房产证就可以卖。 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报
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购房合同丢了能办理房产证吗北京在线咨询 2022-07-11购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。根据《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。