多次抵押房屋以偿还贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 10:04:20 408 人看过

为了还贷,他把房子抵押了好几次。李某平时从事家具建材生意。当他得知有一个投资项目可以赚很多钱时,他向亲戚朋友借了一笔钱,把所有积蓄都投了进去。结果,他被骗了。为了还钱,李某想到用房地产作抵押借款。因为城中村拆迁,李家拿到了4套安置房,但其中2套已经被李妈妈杨某卖掉。剩下的两套,一套自己住,另一套被债主李天占据。后来,李某通过别人的介绍认识了马某。为了借钱,李某谎称这4套房子都是自己家的,说可以用自己的4套房子作抵押。看到一套房子可以抵押,马某答应借钱,于是与李某签订了《房屋买卖合同》,约定如果李某不还款,应将四套房子全部卖给马某,并在日后申请房产证时直接做成马某名下。同时,李先生与马先生签订了《房屋租赁合同》,约定李先生将上述房屋暂时出租。由于房屋所有权属于李某的杨某母亲,李某哄骗杨某母亲和妻子在房屋买卖合同上签字。为了让马某相信房子可以转让,李某还找人伪造了自己所在街道的居委会公章,并将公章交给了提前在居委会工作的妻子和弟弟张某。随后,他带领马某到居委会找张某盖章。失宠的张某,仍在李某自己写的转让证明上盖章。李某向马某借款140余万元。之后,李某以同样的方式与张某、刘某签订了房屋买卖协议,并再次要求张某在房产过户证上加盖虚假的居委会公章,将自己的两套房屋分别抵押给张某、刘某,分别借款30余万元和60余万元。

骗局暴露了,债权人来收债。贷方张是一家陶瓷店的老板。一些村民经常到她的店里喝茶。一天,老乡王某到自己店里喝茶聊天,得知李某向张某借钱。巧合的是,王刚从同村人刘某处得知,刘某两天前还借给李某钱。王某当即打电话告诉刘某此事,张某和刘某一核对,发现李某以两套房贷两套房产是一样的。张某和刘某明知受骗,便开始讨债,甚至到李某家中看守。”与儿媳吵架后,李某离开了。我们再也联系不上他了。后来,我用别人的QQ号加了李某为好友。我不知道我的真实身份。通过聊天,我和他约好了在楼下一家旅馆见他。我带了两个朋友去见李,告诉他我报警了,然后带他去了刑警队。”张说。李某到案后,对诈骗的全过程进行了说明。张某很快被传唤到案。庭审中,李某辩称,他之所以没有告诉张某和刘某房子已经抵押,是因为他觉得自己没有超出贷款范围,认为自己有偿还能力。张某佳更是觉得委屈,自己只是帮姐夫盖了章,成了帮凶。经审理,桥西法院认为,被告人李某以非法占有为目的,虚构事实,隐瞒真相,以借款为由骗取他人钱财。被告人张某佳明知李某提供的公章是假的,仍配合李某在转让证明、买卖合同等文件上加盖公章,骗取被害人信任。他们的行为构成共同欺诈。最后,法院以诈骗罪判处李某有期徒刑12年6个月,并处罚金20万元;判处张某有期徒刑7年,并处罚金10万元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 16:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 能以抵押的房子做多少次贷款?
    延期多久时间上是没有规定的,可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。有贷款的房子可以抵押贷款吗有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程:(一)经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;(二)向银行提出贷款申请,并提交相关资料;(三)银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订楼宇按揭借款补充合同,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;(四)借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;(五)银行取得土地房屋他项权证后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,
    2023-07-03
    152人看过
  • 如何申请二次房屋抵押贷款
    在银行如何申请房屋二次抵押贷款1、.建-行房屋二次抵押贷款业务流程1)、申请,并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料,办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。关于贷款利率。据了解,建-行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2)、建-行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低,年息仅9-13%;额度高;年限灵活,1-3年;还款灵活,可提前还款,轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料,办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。此外,不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。2、建-行
    2023-05-30
    165人看过
  • 房屋抵押能贷多少款?房屋抵押贷款注意哪些问题
    房屋抵押能贷款多少1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用
    2023-06-10
    70人看过
  • 房屋二次抵押贷款相关机构
    一、房屋二次抵押贷款相关机构1、银行在银行申请房屋二次贷款,借款人一般需要在原抵押银行进行。比如青岛银行个人房屋二次抵押贷款规定,借款人在青岛银行申请房产抵押贷款,并归还一段时间后,若又有新的融资需求,能用原房产再次抵押轻松获贷,其额度最高可达房产评估值的70%,最长期限可达10年。2、贷款公司一般来说,只要借款人抵押的房产还有可贷空间,就能找当地正规贷款公司办理二次抵押贷款,不过并非每一家贷款公司都能受理此项贷款,所以有需求的借款人应货比三家。3、担保公司找担保公司办理二次抵押贷款,一般是由担保公司垫资帮你把贷款还清,然后解除抵押,之后你再拿房产去办理抵押贷款,获贷之后你再偿还担保公司为你支付的垫资款。建议借款人,在条件允许的情况下,可以通过银行办理房屋二次抵押贷款,因为银行既保证了安全,也可以节省一部分成本。只是银行办理二次抵押贷款的条件要比较严格,所以,借款人还要理性看待问题。二、房
    2023-06-04
    331人看过
  • 房屋抵押贷款还不上多久银行收房可以解押
    一、房屋抵押贷款还不上多久银行收房可以解押房屋抵押贷款还不上3个月左右银行收房可以解押。一般情况下,当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候,贷款机构就有权利提前终止贷款合同,要求贷款人提前还款,甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。据了解,一般房贷逾期短时间内银行会催收还款,但是并不会轻易收房子,如果借款人逾期时间超过三个月,多次催缴都没有还款的话,那么银行有可能会向法院提起诉讼。银行主要是看借款人的逾期情节是否严重,如果严重的话,银行会走法律途径,借款人没有能力偿还欠款,那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押,以此来抵所欠的房贷。二、办理房屋抵押贷款的程序1.向银行提出申请借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2.提交贷款资料按银行要求提交贷
    2023-10-10
    399人看过
  • 抵押的房屋还能二次抵押吗
    一、抵押的房屋还能二次抵押吗抵押的房屋还能二次抵押,房屋二次抵押需要满足如下条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。二、房子再抵押后的受偿顺序房子再抵押后的受偿顺序按照下列规定确定:1.抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿;3.抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其抵押权的实现方式有以下两种:1.在抵押实现时,抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的,应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的,抵押权人可与抵押人协商,依双方协商确定的方式实现抵押权。2.抵押权人与抵押人
    2023-04-14
    434人看过
  • 抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?
    一、抵押房产贷款能贷多少房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。二、如何办理房屋抵押贷款1、抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人
    2024-01-24
    483人看过
  • 2022房屋抵押贷款最多能贷多少,房屋抵押贷款的流程是什么
    房屋抵押贷款最多能贷多少?房屋抵押贷款的流程是什么?住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当,是**典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。目前知晓办理住房抵押贷款的朋友不多,现在为更多想要了解的人详细介绍个人如何办理住房抵押贷款。住房抵押贷款的借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展,住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。房屋贷款抵押物范围是什么?个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。个人办理住房抵押贷款操作流程是什么?洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放
    2022-04-18
    336人看过
  • 房产二次贷款利率是多少及什么是房屋二次抵押贷款
    个人的房子两抵押贷款是由中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人的贷款服务。在支付一定数额的贷款利息和利息后,如果我们需要个人消费或业务一段时间的资金,我们可以用房屋抵押贷款减去原来的贷款余额作为抵押,然后再向银行申请贷款。(1)两按揭银行贷款程序(2)首先应在银行的营业机构开设活期账户。(3)根据要求填写申请表,并按照银行的指示提交申请表和材料。(4)将对银行或指定律师进行家访,调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。(5)经银行批准和批准后,将通知审批结果,签订借款合同。(6)办理保险、抵押登记、公证等手续。(7)中信实业银行直接将贷款划拨到合同约定的账户上。描述房屋二次抵押贷款利率是多少?而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月
    2023-02-04
    486人看过
  • 房子还完贷款后可以再次抵押吗
    可以再次抵押的,房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
    2023-03-10
    104人看过
  • 抵押贷款房屋可以卖么
    可以卖,但是作为买受人有法律风险,即使买了,抵押权人还是能够行使抵押权的。一、哪些房子不能买1、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。4、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。5、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。6、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。二、房子抵押贷款可以贷多久房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限
    2023-06-26
    404人看过
  • 银行房屋抵押贷款能贷多少,银行房屋抵押贷款额度又是多少
    银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度又是多少?对于急需用钱的朋友来说,远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下,借款人可将希望寄银行房屋抵押贷款,坚守在房屋抵押市场的朋友虽不在少数,但是却不了解银行房屋抵押贷款能贷多少?银行房屋抵押贷款额度等问题。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。按比例来的,首套住房抵押贷款能贷70%,二套住房可以贷60%,商业用房按揭可以贷50%。申请贷款后,银行会有专人过来评估。想详细了解的话,最好去选定的银行详细咨询。一般以商
    2023-12-25
    353人看过
  • 哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款
    一、哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款据了解,不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的,一般情况下,都需要满足以下基本条件:(一)借款人提供的抵押房屋需要是现房;(二)房屋必须要有较大的升值空间;(三)借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;(四)贷款机构要求的另外的条件。大家需要注意的是,有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下,房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。所以,借款人想要办理二次抵押贷款,一定要先找到适合自己的贷款机构,相比之下,找到适合自己的贷款机构申请贷款,成功获贷的机率会更高。二、房屋抵押银行贷款(一)借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式:目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债
    2023-06-04
    126人看过
  • 房产是否可以进行多次抵押贷款
    一、房产是否可以进行多次抵押贷款房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。二、房产抵押登记的具体流程是什么进行房产抵押登记,需要遵照以下程序进行:1.进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。2.登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.登记机关进行审核。(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关
    2024-01-03
    484人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 以房屋抵押买的房,还可以第二次做房屋抵押贷款吗
      吉林省在线咨询 2022-10-26
      如果银行同意,可以办理。中华人民共和国物权法第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    • 房屋抵押贷款,房屋的二次抵押贷款可以抵押哪些物品
      台湾在线咨询 2022-03-25
      个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的额度 1、贷
    • 房屋二次抵押,分期房屋可以办理抵押贷款?
      广西在线咨询 2022-10-23
      二次抵押贷款,在我的知识里,没有这个说法
    • 房屋抵押如何?房屋抵押银行贷款,分期房屋二次抵押贷款
      贵州在线咨询 2022-10-29
      苏州地区无抵押贷款走银行渠道1-200万,最快1天放款,申请很简单,只需要几个简单的资料就可以了,详询我的用户名吧。
    • 房屋二次抵押贷款应注意什么,还可以进行二次抵押吗
      河南在线咨询 2023-09-05
      但房屋第二次贷款比首次抵押贷款,多了以下一些需要注意的事项: 1、部分城市不支持房屋二次抵押贷款,在贷款前一定要搞清楚自己所在城市是否支持这项政策。 2、贷款额度房屋价值抵押率-原贷款的本金余额(房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。)。 3、二次抵押和 第一次抵押所办的手续,