二手房网签需要知道哪些-法师兄

二手房网签需要知道哪些

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:30:10 464 人看过

很多网签的市民对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费无谓的时间。由于二手房网签可以自行操作，无需到各区房屋交易中心签订就可买卖合同，所以接着建议您到交易中心领取一份合同注意事项，回家看清合同条款，根据提示操作即可。

自己在家网签，可以看清合同条款，有效保障买卖双方的权益。签约成功后只需打印网签预约号，到您房屋所属区的交易中心免费打印合同就可以递件了。

需要提醒您的是，如果您的的房子是房改房，要看清是否已对公摊面积进行绘测。只有公摊面积算清后才能进行网签;如果您的房子之前存在抵押，本次网签要涂消抵押与递件一并办理，那需在条款中注明。如果买方的支付方式为按揭，而本次交易只做递件，不需办理抵押登记，也需要在条款中注明。条款的明确约定可以为您的交易节省下不少时间。

想顺利办理二手网签，事前功课少不了，多问多看清，避免将来不必要的纠纷。

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买卖二手房不必须进行网签，双方自行决定即可。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。一、买二手房防止一房多卖如何做（一）买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。（二）先进行预告登记根据《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人

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