解除房产抵押权怎么办理手续-法师兄

解除房产抵押权怎么办理手续

来源：互联网时间： 2024-01-16 15:36:05 232 人看过

一、解除房产抵押权怎么办理手续

解除房产抵押权如下办理手续：

1．还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来。

2．贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，去原抵押登记部门办理房产解押手续。

3．工作人员对资料进行审核，审核通过以后当场办理解除抵押，即可拿回不动产权证。

二、解除房产抵押权办理后能抵押贷款吗

房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款。

房产抵押贷款所需资料有：

1．申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证或离婚证；

2．个人收入证明或资产状况证明；

3．抵押房屋的房屋产权证及购房合同；

4．贷款用途证明，例如购房合同，认购书、采购合同、购车发票等。

三、解除房产抵押权办理要多久时间

办理房屋解押手续的，需要多少时间法律是没有明确规定的，如果资料齐全的，一般是当天能解除抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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