租赁合同如果所有权是变动会有什么影响？-法师兄

租赁合同如果所有权是变动会有什么影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 16:23:30 444 人看过

租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

继承是否发生所有权变动

继承会发生所有权变动。

《中华人民共和国民法典》继承编第1121条第1款规定：“继承从被继承人死亡时开始。”

继承人取得被继承人遗产物权的节点仍是被继承人死亡之时，也就是说，一旦继承纠纷尘埃落定，继承人对自被继承人死亡起关于其继承遗产的相关权利均可以主张；不仅如此，被继承人的遗产也无须进行交付或登记，其物权随着被继承人死亡而自然变动。举个例子，老王百年之后，其拥有的房屋所有权在辞世那刻起便转移给其唯一继承人小王，而无须以办理不动产登记为条件。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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