租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
继承是否发生所有权变动
继承会发生所有权变动。
《中华人民共和国民法典》继承编第1121条第1款规定:“继承从被继承人死亡时开始。”
继承人取得被继承人遗产物权的节点仍是被继承人死亡之时,也就是说,一旦继承纠纷尘埃落定,继承人对自被继承人死亡起关于其继承遗产的相关权利均可以主张;不仅如此,被继承人的遗产也无须进行交付或登记,其物权随着被继承人死亡而自然变动。举个例子,老王百年之后,其拥有的房屋所有权在辞世那刻起便转移给其唯一继承人小王,而无须以办理不动产登记为条件。
《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
-
租赁合同所有权变动的影响
120人看过
-
租赁合同中的所有权变动及其影响
356人看过
-
租赁物在租赁期间所有权发生变动的是否会影响租赁合同的效力
321人看过
-
租赁物所有权变化会对租赁协议产生什么影响?
124人看过
-
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,影响租赁合同的效力吗
479人看过
-
租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力吗
371人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
租赁合同所有权变动的影响广西在线咨询 2021-12-26在租赁合同存续期间,租赁物所有权发生转移,租赁物的新所有人要尊重租赁物上的承租人的使用权的原状,即租赁物的新所有人取代原所有人地位而成为新的出租人。新所有人取得出租人的地位后,可以向承租人主张权利,承租人向新的出租人履行义务,其相互间的权利义务内容全部依照原租赁合同不变。
-
房屋的所有权变动对租赁合同有何影响北京在线咨询 2022-09-01《城镇合同司法解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押权出租的,该租赁
-
租赁合同所有权的变更影响租赁合同效力吗江西在线咨询 2023-07-10租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。 但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
-
房屋所有权发生变动对租赁合同有何影响重庆在线咨询 2022-09-13《城镇合同司法解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押权出租的,该租赁
-
房屋所有权发生变动对租赁合同有影响吗香港在线咨询 2022-09-13《城镇合同司法解释》第20条规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押权出租的,该租赁