一、二手房房产过户流程及费用
二手房房产过户的费用是:3%—5%的契税;20%的个人所得税;1%的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
二手房房产过户流程如下:
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、二手房过户后还需要做什么
二手房过户后还需要过户水、电、天然气、数字电视户头等。最主要的是如果当事人买的是学区房或者当事人需要把户口迁到现住房地址的,当事人就要叫原房东把户口迁出。
三、二手房过户后银行多久放款给卖家
二手房过户后银行在20天左右给卖家放款。因为银行需要先进行审批,只有审批通过后才可以进行过户,房管局过户以后,银行收到二手房的抵押物,在收到抵押物时银行要与房管所进行相互确认,这个时间一般在七个工作日左右。接下来就是银行贷款放款的日期,大概还需要五个工作日,核对双方信息没有任何问题以后,会转入卖方的账户。银行这边完成放款后,再就是由银行的资金监管部门需要进行监管十五个工作日,最终才能将房款送达业主的账户。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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二手房过户费用及流程内蒙古在线咨询 2022-05-06二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方
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二手房过户流程及费用江西在线咨询 2022-02-04根据您的描述,以下解答,具体过户程序和费用请咨询当地房管局。二手房过户流程■第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单
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2、二手房过户流程及费用吉林省在线咨询 2021-10-01办理户籍需要买卖双方夫妇本人(未婚未婚证明书)出席,房地产户籍持有房地产证明书、双方身份证明书、户籍、结婚证明书,到房屋管理局检查文件(检查买方是否是第二套房),签订买卖合同申请,缴纳相关税款,然后检查文件、缴纳证明书、上述资料进行户籍处理。以下是二手住宅买卖过户的费用,供参考。1、权利税:购买者为第二房地产的,权利税为3-4%的第一房地产144平方米以上为3-4%的90-144平方米为1、5-2
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二手房过户的流程及费用澳门在线咨询 2022-08-12二手房过户过程中,交易双方需要缴纳的费用明细如下: 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担): 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 4、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)
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北京二手房过户流程及费用西藏在线咨询 2022-03-14首先是办理房过户经过双方同意。二手房交易过户流程:证件。买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐