购房合同有哪几种基本条款-法师兄

购房合同有哪几种基本条款

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:42:15 447 人看过

当事人签订购房合同，一般应包括以下基本条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

网签购房合同的基本流程有哪些

1、网签购房合同的基本流程有：网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

仲裁机构
在济南房屋买卖合同范本的基本条款有哪些

一、在济南房屋买卖合同范本的基本条款有哪些?1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。6、权属转移登记。7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以

2023-06-19

224人看过
购房合同
无效的购房合同包括哪几种

1、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同；2、违背公序良俗的购房合同；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同；4、依法被撤销的购房合同一、合同无效可撤销的情形《民法典》之规定合同无效的情形如下：1、违反法律、行政法规的强制性规定；2、违背公序良俗；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；4、无效的或者被撤销的民事法律行为；5、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；6、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。合同可撤销的情形：1、基于重大误解而实施的；2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的；3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的；4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的。三、在中介签的购房合同有效么在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订

2023-06-28

255人看过
担保债权
实践性合同基本种类分为哪几类呢?

（一）自然人之间的借款合同。民法典第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”（二）保管合同。民法典第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。”（三）质押合同。民法典第64条规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”（四）定金合同。民法典第90条第2项规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效”。一、企业质押是否能质押给个人在公司章程没有特别规定的情形下，企业股权质押可以质押给个人。根据2021年生效的《民法典》第四百二十七条的规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。第四百四十三条规定，以基金份额、股权出质的，质权自办

2023-06-19

444人看过
合同审查
合同审查的基本原则有哪些,合同审查的方法有几种

一、合同审查的基本原则有哪些1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，合同合法性审查必须对相关的法律法规进行充分的调查和分析。2、对等平衡原则。在交易过程中，具有优势地位的一方为了己方利益而在合同中予以体现是完全正当的，否则，其优势地位将被白白浪费，但是各方权利义务的设定要保持基本平衡，合同起草人最易了解双方的利益平衡点，并需要正确的处理好这个“度”，寻求各方共赢，否则，所起草的合同会由于显失公平而被撤销或者被束之高阁达不到交易目的。因此，最好的方式是寻求权利义务

2023-06-27

313人看过

单一之债
债权的种类基本有几种

按不同标准有以下几种分类：1、以债的主体为标准，可分为单一之债和多数人之债。债的当事人双方各为一人的，为单一之债;一方或双方为两人或以上的，为多数人之债。多数人之债又可根据主体间的关系，分为按份之债和连带之债;或根据债权、债务能否在主体间分割，分为可分之债与不可分之债。2、以债的标的为标准，可分为两种，一种是依据债的标的有无选择性，分为简单之债和选择之债;一种是依据债成立时，实际的是否特定化，分为特定之债与种类之债。3、以债的执行力为标准，可分为自然之债和受强制力保护之债。4、以债与债之间的关系为标准，可分为主债和从债。主债是从债产生、存在的前提，没有主债便没有从债，主债消灭，从债也随之消灭。但从债的效力，对主债不产生任何影响。

2023-05-02

198人看过
离婚手续
离婚的基本方式有哪几种

以下两种方式可以让当事人解除婚姻关系：1、如果是协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。一、孩子2个月能够离婚么孩子2个月可以离婚。夫妻可以协议离婚或者诉讼离婚，但是诉讼离婚只能由女方提出。如果是协议离婚的，双方签订好离婚协议到婚姻登记机关办理离婚手续；如果是诉讼离婚的，则由女方直接向法院起诉离婚，法院受理后经调解无效的，应准予解除婚姻关系。男方没有特殊情况在女方分娩后一年内不得提出离婚。二、离婚离婚协议一定要写吗？如果是协议离婚的要写离婚协议，需要分别按照以下程序办理：1、如果是协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。三、自动解除婚姻关系的情形有哪些我国法律并没有规定

2023-06-19

189人看过
房贷
购房贷款需要满足哪些基本条件？

贷款买房满足的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。商业贷款买房要满足什么条件商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的二手房按揭贷款，若已作

2023-07-06

175人看过
法律综合知识
劳动者权益基本有哪几种？

据我国法律的规定，劳动者享有的权利分别是：（1）享有平等就业和选择职业的权利。（2）有取得劳动报酬的权利，用人单位应当按月以货币形式支付给劳动者本人工资，不得无故拖欠或克扣工资。劳动者在法定节假日、婚丧假期间及社会活动期间也应当有权利取得工资。（3）有休息、休假的权利。用人单位应保证劳动者每周至少休息一天，每日工作不应超过8小时，平均每周工作不应超过44小时。如果用人单位由于生产需要而延长工作时间，应与劳动者协商，每天最长不超过3小时。（4）有获得劳动安全卫生保护的权利。（5）有接受职业技能培训的权利。（6）有提请劳动争议处理的权利。（7）有享受社会保险和福利的权利。（8）有权拒绝用人单位强令冒险作业的权利。《中华人民共和国劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第三十七条对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规

2024-04-23

131人看过

法律综合知识
2024最新购房合同的基本内容有哪些

一、最新购房合同的基本内容有哪些1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑的产权归属；9、面积差异的处理方式；10、办理产权登记有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项；14、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟

2023-11-28

76人看过
专利转让
专利转让合同的基本条款有哪些？

专利转让合同条款包括明确专利名称、性质、内容和所有权，以及专利权的保护期限。还必须注意专利技术的实施和可能的后果。在专利转让合同成立前，如果已订立了专利许可合同且该合同在专利转让合同成立后仍然有效，则约定的权利和义务应转让给专利转让合同的受让人。此外，还应明确规定专利转让后，转让人能否继续实施专利项下的技术，以及后续专利技术改进和新发明创造的归属。专利转让合同条款通常包括以下内容:1.在专利转让合同中,必须明确专利的名称、性质、内容和所有权,并特别注意专利权的保护期限;2.实施专利技术;3.在专利转让合同中,必须明确转让前专利的实施和可能的后果;4.如果专利转让合同成立前,专利权人与他人已订立了专利许可合同,且该合同在专利转让合同成立后仍然有效,则约定的权利和义务应转让给专利转让合同的受让人;5.明确规定专利转让后,转让人能否继续实施专利项下的技术;6.明确约定后续专利技术改进和新发明创造

2023-10-04

70人看过
法律综合知识
建设工程委托监理合同有哪几种，基本特征

建设工程委托监理合同有三种分别是建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。其基本特征是建立合同的当事人双方具备着民事权利能力和民事行为能力，合同的标的是服务等等。一、建设工程委托监理合同有哪几种建设工程委托监理合同的有三种，种类如下：1．建设工程勘察合同。建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。2．建设工程设计合同。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。3．建设工程施工合同。建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。二、建设工程委托监理合同的基本

2022-06-07

207人看过
借款
合同最基本的几个条件

合同成立要符合的条件有：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。一、怎么签订合法有效的借款合同符合下列条件签订的借款合同合法有效：1.订立合同当事人必须具有相应的民事行为能力。2.合同内容是当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3.合同内容不违反法律或社会公共利益。二、贷款协议书怎么写才有法律效果如果是你名下的贷款，将来对方不还钱时，你要承担还款责任的，然后再向对方追偿。三、合同只有一份能不能生效合同只有一份能不能生效情况如下：1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体；2、合同当事人的意思是真实的，

2023-03-31

295人看过

抵押贷款
购房抵押贷款的申请条件有几种

一、购房抵押贷款的申请条件有几种办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、个人房屋抵押贷款的程序1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证

2023-06-01

384人看过
购房合同
购房合同有效期是几个月，购房合同的有效条件有哪些

一、购房合同有效期是几个月房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书；如双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间二、购房合同的有效条件有哪些购房合同的有效条件如下：1.签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。2.售房者必须有销售房屋的权利。3.售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。4.合同的内容不得违反法律和行政法规。5.合同不得违反国家利

2023-06-25

88人看过