房屋拆迁，承租人到底有没有补偿?房东要不要给补偿?-法师兄

房屋拆迁，承租人到底有没有补偿?房东要不要给补偿?

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:15:50 382 人看过

我们平时说的房东即是出租方，出租方是否有赔偿的责任，可结合出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定如遇拆迁致使租赁合同无法继续履行，双方各不承担责任，那么出租方不承担责任，但应向承租方返还相应的租金。

如果在签订租赁合同时，出租方及承租方均未预见政府会拆迁，当政府拆迁导致租赁合同无法继续履行，出租方不承担赔偿责任。但是根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

对于拆迁的补助费和安置费的问题，拆迁人对房屋进行拆迁的，应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内，出租方和承租方自行安排住处的，拆迁人就不用支付临死安置补助费。如果拆迁人提供了周转房，就不用支付临时安置费。此外，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

但如果承租的房屋属于营业房，如果当地拆迁政策针对营业房屋有相关的补偿，承租方有权享受相应的补偿，比如可以要求拆迁方给与补偿，并有权要求出租方返还相应的租金。根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

如果出租方在向承租方出租房屋时，隐瞒了房屋即将拆迁的真相，就承租方遭受的损失，出租方应承担赔偿责任。这种情况建议双方友好协商，协商不成承租方可以收集证据可通过法律的途径解决争议问题。

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