房产所有权证明的重要性-法师兄

房产所有权证明的重要性

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 16:35:21 54 人看过

一、房产所有权证明的重要性

1．房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

2．房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3．房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

二、国有土地使用证和房产所有权证的区别

国有土地使用证和房产所有权证的区别如下：

1．概念

（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。

（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。

2．性质

（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

三、房产证是房屋所有权证还是土地使用证

房产证是房屋所有权证，是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证才可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地使用证房产所有权证不一样。

土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。

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