一、如果借名买房不还贷怎么办理

在借名买房的情境中，如果借款人未能按时偿还贷款，责任明确且直接落在借款人身上。

1．银行与借款人之间签订的是贷款合同，房屋是否建成、开发商是否跑路等因素，并不能作为借款人不履行还贷义务的借口。

2．一旦借款人不履行还贷义务，银行将依法采取相应措施追缴债务，包括法律诉讼等手段。同时，逾期还款将对借款人的个人征信造成严重影响，一旦被列入征信黑名单，将在未来的金融活动中受到诸多限制。

3．对于借名买房的借款人而言，应当充分认识到还贷的重要性，并按时履行还贷义务。如果确实遇到经济困难，无法按时偿还贷款，应当及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免产生更严重的后果。

二、借名买房的产权归属

在借名买房的情况下，房屋的产权归属是一个复杂的问题。由于房屋买受方式的不同，产权归属也会有所不同。

1．一般来说，按揭贷款买房和对卖方分期付款买房是两种常见的买房方式，这两种方式会对房屋的产权归属产生不同影响。

2．在借名买房之前，借款人应当咨询专业的法律意见，了解自己的产权归属情况。特别是对于那些存在烂尾风险的楼盘，更应当重视产权归属的问题。

3．在购房合同中，应当明确约定房屋的产权归属以及相关的责任和义务，以避免未来产生纠纷。

4．如果房屋存在抵押情况，借款人还需要了解抵押期限以及解除抵押的条件和流程。在开发商破产等情况下，借款人需要了解如何保护自己的权益，并按照相关程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。

三、借名买房的集体诉讼

在借名买房的情境中，如果因为开发商的问题导致房屋无法交付或产权无法落实等问题出现时，借款人可以通过集体诉讼的方式维护自己的权益。

1．集体诉讼的发起需要众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿而部分人未得到赔偿的情况。

2．在发起集体诉讼之前，购房者需要了解自己的权益和义务，并咨询专业的律师了解相关的法律程序和注意事项。

3．在诉讼过程中，购房者需要团结一致，用一个声音说话，往一个方向使劲，以达到最大化的维权效果。