自建房屋出售应具备哪些条件?-法师兄

自建房屋出售应具备哪些条件?

来源：互联网时间： 2023-06-23 20:36:20 115 人看过

自建房屋出售应具备的条件有：

（1）出卖人和买受人是同一村的村民；

（2）买受人符合宅基地使用标准；

（3）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；

（4）买卖行为报经集体经济组织批准同意。

一、农村房屋可否买卖

农村房屋能买卖，但需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。

二、城镇户口在农村买房子算不算无效？

当事人为城市户口的不能在农村买房，买房行为无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

三、农村的房子可以自由买卖吗

只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。

1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；

2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；

3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；

4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋买卖相关文章

买受人
自建房屋的销售条件是什么

自建房屋的销售条件是什么？（1）购房者的主体资格是合法的，农村房屋赖以生存的宅基地属于农村集体成员，购房者必须是村民集体成员。城镇居民没有购买农村住房的资格。（2）出卖人的主体资格是合格的，出卖人必须有权占有、使用、受益和处分其全部财产。对于共有人来说，如果其中一方单方面处分房屋，就不会使房屋买卖生效。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，有宅基地的村民不能申请宅基地。如果买受人不符合上述条件，以变相占有的形式变相出售更多的宅基地，这种出售行为就得不到法律的支持和保护。（4）交易须经村民委员会同意，这是必要的程序，农村集体经济组织有权对该产权进行实质性处分。随着社会的发展，许多农民开始走出村庄，到外面的世界里去创业。许多农民选择将自建房屋出售给他人，但农村自建房屋有其特殊的性质，需要具备条件才能出售。这需要一个清晰的认识。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

83人看过
公房
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？

目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。那么，出租房屋应具备哪些合法条件？为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。特别声明：此文版权归法律界网站所有，转载请注明来源于法律界网站!

2023-06-09

220人看过
农村宅基地
农村自建房可以出售吗，农村自建房出售需要什么条件

一、农村自建房可以出售吗农村自建房不同于城市的商品房，在转让买卖上有着严格的法律规定。从《农村宅基地管理办法》中可以得知，农村自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素进行综合考虑。根据房屋的相关规定，受让方只有获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有，这就表示同一个集体经济组织的内部成员可以进行转让。不过，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。二、农村自建房出售需要什么条件1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。三、农村自建房转让无效的情况有哪些以下几种情况同样也属于无效行为：1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基

2023-06-24

186人看过
房屋出租
房屋出租应当具备的条件依据民法典

房屋出租应当具备以下这些条件：有合法的房屋产权；房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；房屋能正常使用。民法典里如何规定房屋出租备案民法典里对房屋出租怎么去备案需要哪些手续没有规定，而《商品房屋租赁管理办法》规定，签订房屋租赁合同30日，当事人应该向所在地建设主管部门办理房屋租赁登记备案。《中华人民共和国民法典》第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记

2023-07-03

321人看过

合同无效
出租房屋必须具备的条件

我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，具体的限制条件如下：（一）有合法的房屋产权证件;（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;（六）房屋能正常使用。一、租赁合同如何备案房屋租赁合同办理备案程序如下：窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：100元／套；非住宅：500平米以下150元／件；500平米以上200元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。（一）合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括

2023-06-22

75人看过
房地产开发
开发商售房应具备的前提条件

房地产开发商的开发经营行为具有风险性和投机性，当购房人与开发商洽谈购买商品房时，风险性就会传导给购房人，因此，为了维护购房人的合法权益，国家的法律、法规规定开发商出售商品房应具备以下几个前提条件：一、获得建设用地规划许可证；二、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；三、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证四、施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证；五、投入开发的资金达到工程建设总投资的25%，已确定施工进度和竣工交付日期，获得商品房预售许可证。特别提示：预售许可证是按栋颁发，购房人查看预售许可证时，应注意准备购买的商品房是否在该预售许可证的预售许可范围内。上述前提条件和许可证件如开发商不具备，房产管理部门将有权对其进行行政处罚，购房人与之签订的商品房预售合同亦无效，开发商除返还购房款之外，还应承担违约责任。一、开发商五证是哪五证开发商应当具备的五证

2023-06-27

160人看过
结婚证
出售公有住房须具备什么条件

已购公有住房必须具备下列条件才可出售：1、已取得房地产权证;2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款;3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;4、交纳应分摊共有建筑面积价款;5、已按规定交纳国有土地使用权出让金;已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。相关知识：如何办理出售公有住房的手续1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑

2023-04-27

369人看过
公房
房屋拆迁应当具备什么条件

实施房屋拆迁要具备的条件是：1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案。5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订房屋拆迁补偿安置协议。10、发放、领取补偿款。11、拆除房屋。民法典规定房屋出租应当具备什么条件房屋出租应当具备以下这些条件：有合法的房屋产权；房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；房屋能正常使用。《国有土地上房

2023-08-03

63人看过

公房
出租房屋需要具备什么条件？

住房租赁条件，总结主要有以下几点：1、有合法住房生产票2、住房为共有产权的，共有人同意租赁的证明书3、将住房或其他住房改为经营住房租赁的，必须提交计划和住房管理部门同意的证明书4、将住房管理部门直接管理住房内的场所租赁的，必须提交住房管理部门同意的证明书5、住房租赁必须执行国家和住房所在城市人民政府规定的租赁政策6、住房可以正常使用。出租房屋必须具备的条件我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，具体的限制条件如下：（一）有合法的房屋产权证件；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人

2023-08-05

355人看过
保全
自建房屋怎样才能出售

(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；(二)如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。一、自建房屋出售应具备哪些条件农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(二)售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋

2023-04-03

179人看过
自首
具备哪些条件才算自首

根据法律规定，自首必须具备以下条件：1、犯罪人自动投案。指犯罪事实或犯罪人尚未被发现，或者已经发现犯罪人但未采取讯问或强制措施的情况下，犯罪人主动向司法机关承认自已实施了犯罪并听候处理的行为。2、自动投案的目的是向司法机关坦白自己的罪行。因此，投案后必须自动直至司法机关对其进行多次讯问或采取强制措施后才被迫交代自己的罪行.3、犯罪人必须接受国家的审判。一、对投案自首的人采取的措施有哪些犯罪人自动投案，是自首成立的前提条件，没有这个前提，就谈不上自首。自动投案是指犯罪人在犯罪之后、归案之前，主动、直接向司法机关交代自己的犯罪事实，听候处理。自动投案包括三种基本情况:1、在犯罪事实和犯罪人都没有被发现的情况下自动投案;2、在犯罪事实已被发现但不知犯罪人是谁的情况下自动投案;3、在犯罪事实和犯罪人都已经被发现而司法机关还没有采取强制措施的情况下自动投案。二、自动投案是指什么自动投案是指犯罪事实或

2023-03-28

260人看过
股权转让
农村自建房出售需要什么条件

1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。一、股东对外转让股权是合理的行为吗在符合规定的情况下是合理的行为的。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生，故股权转让应为契约行为，须以协议的形式加以表现。二、还没分户可以申请宅基地吗1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有

2023-03-12

392人看过

管制
非法出租枪支罪应具备哪些条件

非法出租、出借枪支罪的成立条件包括：1、本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为；2、本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度；3、本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人；4、本罪在主观方面表现为故意。构成非法出租枪支罪既遂一般会怎么判非法出租枪支罪既遂的量刑，依据刑法规定，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。如果是单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。《中华人民共和国刑法》第一百二十八条规定，违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。《刑法

2023-08-16

208人看过
管制
非法出售野生动物罪要具备哪些条件

会构成非法出售野生动物罪的要素有：（一）客体要件。本罪侵犯的客体是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的管理制度。（二）客观要件。本罪在客观方面表现为违反野生动物保护法规，收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物及其制品的行为。（三）主体要件。本罪的主体为一般主体。（四）主观要件。本罪在主观方面表现为故意。《刑法》第三百四十一条第一款规定，非法出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。新刑法对非法出售野生动物罪的量刑标准行为人有非法出售野生动物的行为，构成非法出售陆生野生动物罪的，则对其适用的量刑处罚标准为：非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役

2023-07-25

417人看过