自建房屋出售应具备哪些条件?-法师兄

自建房屋出售应具备哪些条件?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 20:36:20 115 人看过

自建房屋出售应具备的条件有：

（1）出卖人和买受人是同一村的村民；

（2）买受人符合宅基地使用标准；

（3）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；

（4）买卖行为报经集体经济组织批准同意。

一、农村房屋可否买卖

农村房屋能买卖，但需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。

二、城镇户口在农村买房子算不算无效？

当事人为城市户口的不能在农村买房，买房行为无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

三、农村的房子可以自由买卖吗

只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。

1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；

2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意；

3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件；

4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。

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