国土资源部联合五部委日前发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确提到将把农村宅基地和集体建设用地使用权确权,并纳入不动产统一登记制度。
厦门均和房地产评估咨询有限公司董事长王崎告诉记者,这次新文件最大的变化在于摸清宅基地和集体建设用地的底细,并进行普查补登。《通知》出台后,厦门国土房产部门将对农村的宅基地和集体建设用地进行统一登记,摸清数量与面积,一方面能遏制小产权房滋长,另一方面又能摸清农村土地使用情况,为政府下一步规划建设土地打基础。
《通知》另一大变化在于,对违法住宅用地的明确处理。地产评论员张先生表示,过去,厦门市宅基地上建设小产权房的现象较普遍,《通知》发布后,厦门市政府将不再允许新的违法宅基地出现。
这会不会对厦门市房地产市场造成冲击?厦门市房地产中介行业协会副会长傅强告诉记者,《通知》并没有对宅基地上建设的小产权房进行确权,只是提到将宅基地和集体建设用地纳入不动产统一登记。因此,短期内并不会冲击厦门房地产市场。未来,推动农村宅基地上的小产权房转正入市是必然趋势,这将对厦门市房地产市场产生较大冲击,同时对调节厦门市高房价能起到积极作用。
-
不动产登记农村宅基地怎么补办
437人看过
-
哪些人不能申请农村宅基地不动产登记?
478人看过
-
农村宅基地小产权房应予承认
187人看过
-
农村登记宅基地及房屋产权是想干什么
220人看过
-
在厦门农村宅基地怎么分户
90人看过
-
农村登记了宅基地产权后就拥有了产权了吗?
364人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
什么是农村宅基地不动产统一登记呢?江西在线咨询 2022-07-14《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有
-
农村宅基地不动产证换不动产登记证要交税吗广西在线咨询 2022-08-04不用,宅基地不动产证根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网
-
广饶县农村宅基地不动产登记有什么影响山东在线咨询 2022-07-15农村宅基地不动产登记在很多地方都有推行,最近广饶县农村宅基地不动产登记也开始了,影响也是不容小觑的。 目前国家正不断加强对农村土地的管理与利用,随着现在土地确权政策的不断开展农民的土地将会进行确权颁证了,农民的宅基地也将会进行不动产登记,通过不动产登记来保障农民不动产的权利,促进农村生产力的发展,赋予农民更多的财产权利,目前已经有很多农村在开展这一项工作了。 宅基地在进行不动产登记之后,会发放相应
-
房屋宅基地登记不动产权证怎么办江苏在线咨询 2023-04-05关于宅基地登记不动产权证的解答为根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
-
农村小产权房能不能做成不动产统一登记宁夏在线咨询 2023-05-231、不是为小产权房正名,根据国土资源部、财政部、住房和城乡建设部等近日联合发布《通知》等规定。 2、在全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的同时,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入不动产统一登记范畴,而对小产权房禁止登记。