缴存市管和国管公积金的购房人该如何确定自己的贷款额度-法师兄

缴存市管和国管公积金的购房人该如何确定自己的贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:22:04 104 人看过

市管公积金

①哪些单位为员工缴纳市管公积金?

一般像北京市各大城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等事业单位为其在职职工缴存的都是市管公积金。

②市管公积金的缴存比例是多少?

市管公积金贷款额度与个人缴存额度直接挂钩，在目前大多数企业为职工缴纳公积金的比例都是12%，个别少数私营企业为员工缴纳的比例为8%。

③如何确定自己市管公积金的贷款额度?

胡小姐上班3年，目前月收入3000元左右，已经连续缴纳住房公积金两年多，与公司按照12%的比例缴纳公积金，她每月个人部分需要缴纳的住房公积金额度为240元，另一部分金额由其单位缴纳。今年她打算用公积金贷款买房，但是不知道自己究竟能够贷到多少钱?

胡小姐每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入3000元，住房公积金缴存比例即是12%，按照贷款30年来计算，胡小小姐最高可贷款额度为60万。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

银行贷款
国管公积金贷款额度及查询方法

国管公积金作为中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工所缴纳的公积金虽然并不为大多数人所知，但作为公积金的一种，同样为老百姓在贷款买房的资金上提供有力的支持。本位将全面介绍国管公积金在贷款额度、审批时间等方面的相关知识。国管公积金是什么中央国家机关及在京单位等国管单位的在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。辨别方法如何辨别自己单位是国管还是市管呢？简单来说，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。贷款额度根据中央国家机关住房资金管理中心2015年3月13日发布的《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，国管住房公积金贷款额度如下，该条例自

2023-05-03

377人看过
住房公积金
公积金：国管和市管的异同

国管公积金与市管公积金的区别：国管公积金是中央国家机关和在京单位等国有事业单位职工缴纳的公积金。市管公积金是地方省市单位、城镇企事业单位职工缴纳的公积金。国管公积金贷款的办理时间大约为45－60天，市管公积金贷款办理的时间大约为30－45天。国管公积金贷款只能选择等额本息和等额本息，市管公积金贷款可以自由选择还款方式。公积金缴存管理办法公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。《住房公积金管理条例》第二条：本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业

2023-07-01

353人看过
住房公积金
杭州住房公积金管理中心关于确定杭州市市区住房公积金贷款额度的通知

各有关单位：根据杭州住房公积金管理委员会《关于调整杭州市市区住房公积金贷款最高额度的通知》（杭房公委[2005]7号），现将住房公积金贷款额度的具体确定办法通知如下：一、职工申请住房公积金贷款的，应按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。二、职工住房公积金月缴存额低于上年杭州市市区职工月平均工资乘以缴存比例（8%×2）1.3倍的，最高贷款额度为30万元；高于1.3倍（含）的，最高贷款额度为50万元。三、月缴存额为职工及其配偶住房公积金的合计数，职工及其配偶同时缴存住房公积金补贴的，一并计算。四、除住房公积金缴存情况外，具体贷款额度按照职工购建房的状况及价格、还款能力（家庭收入）、个人信用等情况确定。其中，家庭收入按缴存住房公积金的工资收入或单位出具的工资收入证明确定。杭州住房公积金管理中心二00五年十二月三十一日

2023-04-22

407人看过
结婚证
厦门国管公积金如何贷款的

职工购买具有所有权的新建商品住房，可以提取本人及配偶的住房公积金。按以下程序办理：(1)申请人到受托银行住房公积金柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;(2)填表后，由所在单位核实并盖公章;(3)准备相关材料：①《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位盖公章);②申请人身份证原件和复印件(如委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件和复印件);③提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件和复印件(如结婚证或居民户口簿，夫妻如不在同一户口簿内，可由所在居委会出具夫妻关系证明);④经房地产主管部门登记备案的购房合同原件及复印件(购房合同属网上登记的，提供购房合同和备案证明单);⑤购房全额发票原件及复印件(如已办理按揭贷款，须提供按揭借款合同原件，购房合同、发票复印件须贷款银行盖章确认)。如土地房屋权证能体现购房时间和金额的，可用土地房屋权证代替购房合同和发票。(4)申请人携带上述材

2023-05-31

307人看过

结婚证
市管国管公积金贷款区别

市管国管公积金贷款区别主要如下：1．管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；2．个人账号不同；3．适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。4．准备证件不同。在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料，但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。5．办理周期长短不同。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。市管国管公积金贷款需要什么条件市管国管公积金贷款需具备以下条件：1．具有民事行为能力的自然人；2．在该镇永久居住或有效居留身份；3．一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；4．订立合约或协议，以购买房屋；5．没有住房补贴的购房人的购

2023-08-11

423人看过
首套房
公积金缴存缴存额度过多,贷款额度和贷款年限会缩水你知道吗

正常情况下，公积金缴存越多，账户余额越多，贷款额度也会增加，贷款年限越长。不过有些情况下却并不是如此，在某些特殊情况下，公积金缴存缴存额度过多，贷款额度和贷款年限也会缩水，这是怎么回事?幸福的烦恼一般这种情况只会与高收入者挂钩，如果公积金缴存比例过高，那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明，你就明白了：如果你的月收入超过平均工资三倍，使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%，目的是是公积金中心尽快回笼资金，用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线，比如北京规定2016年缴存额上限为5102元，如果你的缴存额超过了这个上限，贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点：1、公积金贷款属于福利性贷款，它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求;2、公积金资金来源于广大职工，应该尽可能覆盖更多的人群，高收入占用公积金贷款资

2023-05-03

287人看过
法律综合知识
公积金贷款还款设定固定还款额吗，住房公积金的缴交额如何确定

关于公积金你了解什么？公积金贷款还款设定固定还款额吗？住房公积金的缴交额如何确定？公积金贷款可更改还款方式吗？今天就来跟大家分享一下相关知识。1、公积金贷款还款设定固定还款额吗？公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。2、住房公积金的缴交额如何确定？住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。3、公积金贷款可更改还款方式吗？公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。4、公积金缴存多久可提取？如果你在缴存城市无自有住房且处于租房状态，只要连续缴存公积金满3个月就可提取公积金来支付房租。5、公积金可给子女用吗？给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住

2023-11-25

102人看过
借款
公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷

2023-05-31

277人看过

借款
公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款—9月18日，继近期成都住房公积金管理委员会审议通过成都市新修订的住房公积金贷款管理办法的基础上，与之相配套的《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台。实施细则将于11月1日起实行，11月1日前由公积金中心正式受理的贷款申请则将按照原有政策执行。近几年职工提取、贷款需求越来越旺盛，使得成都市住房公积金使用率一直保持在高位运行状态。今年1至8月，成都公积金中心归集住房公积金110亿元，为职工提取住房公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，资金使用率达到116%。“贷款政策的调整要遵循规范、科学的原则，此次贷款细则的制定严格按照国家、省、市相关规定，确保政策执行的合规性和延续性。我们希望贷款细则执行后，能让住房公积金更广泛、更有针对性支持市民解决基本住房问题。”成都公积金中心相关

2023-02-17

448人看过
借款
国管公积金贷款流程，国管公积金贷款对象和条件

一、国管公积金贷款流程国管公积金贷款流程如下：1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签（建行）3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款二、国管公积金贷款对象和条件国管公积金贷款对象和条件如下：1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力3.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上4.具有合法的购房合同或协议5.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款6.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。三、国管公积金可以自己交吗国管公积金原则上不可以自己交，假如个人是个体工商户的话，是可以给自己缴纳公积金的。因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你

2023-04-12

499人看过
借款
国管公积金和市管公积金怎么区分，国管公积金和市管公积金可以合并吗

国管公积金和市管公积金可以根据管理单位不同，个人账户不同，以及适用范围不同来区分。国管公积金和市管公积金是可以合并的，可以将国管公积金转到市管公积金。一、国管公积金和市管公积金怎么区分国管公积金和市管公积金的区分：1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；2.个人账号不同；3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。二、国管公积金和市管公积金可以合并吗国管公积金和市管公积金可以合并，你可以将国管公积金转到市管公积金就行了。公积金封存后提取的条件：1.离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。2.必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折

2023-06-05

427人看过
法律综合知识
国管公积金是什么，国管公积金和市管公积金区别

国管公积金是国管单位的在职员工缴存的长期住房储金，由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，国管公积金和市管公积金的区别包括管理单位不同，贷跨年限不同，适用范围不同。一、国管公积金是什么国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。二、国管公积金和市管公积金的区别国管公积金和市管公积金的区别：1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；2.在公积金购房方面。贷款年限有很大差异。一般贷款年限的计算公式是房龄+贷款年限小于等于一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。也就是说，某些老房子，市管公积金贷不出来钱，国管的就可以的。3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地

2022-08-17

67人看过

住房公积金
如何申请补充住房公积金贷款？额度如何确定？

履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。补充住房公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款倍数。补充住房贷款额度由补充公积金存储余额的2倍调整为15倍，最高限额由3万元调整为10万元，与基本公积金贷款一样，若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元，则该条件的余额倍数改用20倍重新计算。来源：新闻晨报北京住房公积金贷款额度怎么算一、北京住房公积金贷款额度怎么算1、北京公积金贷款额度计算方式有：以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度；职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20％；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30％。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50％。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积

2023-08-17

377人看过
借款
能否用自己的公积金贷款购房？

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。断缴或者没有公积金，可以申请公积金贷款买房吗？1、公积金贷款有什么好处？（1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。（2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。（3）借款后如国提前还款，＝可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；

2023-07-02

480人看过