二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的?-法师兄

二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:51:46 195 人看过

一、二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的

今欠到___购房尾款人民币___圆整(房屋具体地址在___)，该尾款由___银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的___日内以现金形式补清。此据欠款人:让两人都在欠条上签字摁指印(右手大拇指)时间:

二、欠条与借条有什么区别

1、借条与借款合同成立的方式不同借款合同(书面)的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字(盖章)，合同成立。借条多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示(成立)借据。2、借条与借款合同“持有”文书的法律意义不同借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份。借条，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人(债权人)“持有”借条，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。3、借据与借款合同对是否已经还款的证明作用不同按照民间使用借条的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借条，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。债权人持有借条可证明债务人尚没有偿还该借款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

格式条款
格式条款的效力是怎样的，格式条款和非格式条款不一致怎么办

一、格式条款的效力是怎样的格式条款的效力是：1.提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的格式条款无效。2.格式条款具有下列情形时无效：（1）如损害社会公共利益的格式条款无效；（2）违反法律的强制性规定的格式条款无效；（3）以合法形式掩盖非法目的的格式条款无效（4）造成对方人身伤害的免责条款无效；（5）因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。二、格式条款和非格式条款不一致怎么办格式条款和非格式条款不一致，应当采用非格式条款。格式条款又称为标准条款，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，如保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十八条：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条

2023-06-19

416人看过
二手房网签
买二手房网签备案付款方式是怎样的

1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步：填写完后由买卖双方自行设置合同秘密数字，操作人员进行提交。3步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。4步：合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。一、二手房交易要注意哪些方面？定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。合同关二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细

2023-04-01

441人看过
二手房过户
二手房过户买卖过程中关于尾款的问题

二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。一、开发商延期交房需要承担的责任都有哪些开发商延期交房应该承担下列责任：1、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。2、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，则购房者有权要求与开发商解除购房合同退房，而且如果购房者要求的，开发商需要赔偿购房者的相应损失。二、违约金怎么计算呢？如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。三、

2023-06-20

236人看过
仲裁机构
标准的房屋买卖委托书格式是怎么样的

【房屋买卖委托书标准格式一】委托方：姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________受托方：1：(可以公司名字或者公司法人代表)2：姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________我方_______(份额____%)拥有位于深圳市______________(按照房产证地址填写)的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在代理期限内办理如下第5、13项委托事项：1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用;到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红

2023-05-10

379人看过

二手房买卖
汕尾二手房买卖有什么特征

1、二手房交易中的二手房必须是现房。业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。2、二手房必须是已经取得房地产证的房产。3、二手房是出卖人合法的并且可以完全自由支配的房产。实际有出现过自己并不是房屋的所有权人却隐瞒对方进行恶意出让的案例，也有的是房屋本身并不具备出让条件，最终导致房屋买卖合同无效。一、汕尾购买二手房的流程1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，不能到场需要提供委托书。2、审核环节：买方需要做资质审核确定有购房资格，卖方需要做房屋核验确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。3、网签：买卖双方去房产所在地的＂住建委＂出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。4、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行暂时

2023-02-24

416人看过
二手房买卖
二手房买卖中的价格考虑

关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。1、成交价：是房屋的实际成交价格。2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。3、指导价：府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。二手房买卖风险要怎么避免二手房买卖以下二手房不能买卖：（一）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（二）未依法取得房屋所有权证的房屋；（三）在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋；（四）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（五）已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；（六）以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（七）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；（八）房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；（九

2023-07-03

192人看过
二手房买卖
二手房买卖是按评估价格买卖吗

按评估价征税是较为有效禁止阴阳合同的措施。广州二手房买卖一直按税局评估价征税但为何报低价偷税漏税愈演愈烈？住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过。住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过，其明确禁止阴阳合同行为，更可能按评估价格征税来杜绝阴阳合同。一、什么是二手房二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二、二手房的购房流程有哪些第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌

2023-03-26

481人看过
优先购买权
卖方怎样签买卖二手房的合同

1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。4、有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。一、卖二手房应注意什么1、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产

2023-03-30

234人看过

二手房过户
二手房过户尾款纠纷处理的方式是什么？

一、二手房过户尾款纠纷处理的方式是什么?1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面调解。3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。二、二手房过户的流程是什么?(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续

2023-06-02

379人看过
二手房买卖
民法典中二手房买卖尾款拖欠多久算违约

一、民法典中二手房买卖尾款拖欠多久算违约民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手房买卖交接时买方要做什么事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。4、交纳费用交纳物业管理费、维修基金，具体根据物

2023-06-19

177人看过
收入证明
买房贷款的收入证明格式是怎样的

第一篇：买房贷款收入证明收入证明兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，从事工作。月收入为人民币。特此证明。***********有限公司年月日第二篇：买房贷款收入证明收入证明兹证明，身份证号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，月收入为人民币(大写)，我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章年月1、单位全称2、单位地址3、联系电话4、负责人姓名特此证明。借款人配偶收入证明兹证明，身份证/军官证/护照号码，自年月至今年一直在我单位工作，目前担任职务，税后月收入为人民币(大写)，特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章年月日第三篇：买房贷款收入证明格式收入证明兹证明周xx，身份证号码：为我公司人事部经理。每月收入及各项津贴合计约人民币壹万叁仟伍佰元(￥13500.00).特此证明!xx有限公司(加盖公章)年7月1日

2023-05-29

271人看过
格式条款
格式条款和非格式条款是一样的吗？

一、格式条款和非格式条款是一样的吗?格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。非格式条款合同是双方进行协商，没有预先拟定的合同。从定义可以看出两者的区别最主要的事两点：预先拟定、未与对方协商。二、格式条款的要求有哪些?采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。依此规定，法律对格式条款的使用有以下特别要求：第一，格式条款应公平地确定当事人之间的权利义务格式条款因是由一方事先拟定的，未能经对方当事人协商，且对方也不能与提供方协商，因此，从格式条款拟定上说，提供格式条款的一方在拟定格式条款时就应遵行公平原则，公平合理地确定当事人之间的权利义务，而不能将义务和责任全推给对方，将权利全留给自己。格式条款除因具有与其他非格式条款相同的无效原

2023-04-13

431人看过

二手房买卖合同
二手房买卖合同没有写明尾款时限怎么办？

二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二手房买卖合同未写尾款可以起诉吗二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。如果近几年只是未写尾款时间，影响合同履行，双方可以进行协商签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定

2023-07-25

134人看过
优先购买权
购买二手房的条件怎么购买二手房

房屋产权是房产的所有者按照法定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。购买二手房的条件是什么?怎么购买二手房?一、购买二手房的条件1、已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《房屋所有权证》作为房屋权属证书，是国家对房屋所有权的确认，也是房屋产权人的所有权凭证，所以购房者在购买二手房时，应首先审查出售方是否已取得《房屋所有权证》。《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。2、共有人同意出售的声明根据《民法典》的规定，共有人未获其它共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。为保护购房行为，购买存在其它共有人的房屋时，应审查其它共有人是否同意出售，如夫妻一方出售房屋

2023-06-10

419人看过