什么情况下退契税-法师兄

什么情况下退契税

来源：互联网时间： 2023-02-28 20:30:44 134 人看过

有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。

一、买首套房契税还免吗

根据当前的法律规定，购买首套房子时候，其契税是减免计算的。国家对于购房者的首套房屋购买是有优惠的，并不需要计算契税，而房契税又可以叫房产契税，契税指的是以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此来向产权承受人征收的一种财产税。而具体的规定主要是针对城市户口的，即城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税，从而对购房者有优惠。

二、河北省契税新规

根据相关法律规定，一、本省契税适用税率为百分之四。其中,个人购买普通住房适用税率为百分之三。

1、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,对于成交价格不超过补偿部分的免征契税,超出部分征收契税;对于房屋产权调换或土地使用权置换且不支付价格差额的免征契税,支付价格差额的,对价格差额部分征收契税。

2、因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税

三、契税减免政策没了吗

还有，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属的，契税减免。

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