办理房产转让公证手续需要什么材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 15:43:24 208 人看过

到公证处前应携带以下资料:1、转让双方的个人身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明,如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。三是双方已起草的协议。关键提示:协议中双方的签名和签订日期一般要求空缺,公证员审核修改协议后,再在公证员面前签字。步骤二:亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后,双方必须亲自到公证处申请公证,并填写公证申请表。要点:委托他人代理或一人办理婚前财产公证,不予受理。步骤三:公证员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员应当就财产协议的内容、财产权利证明的审查、当事人的合同是否被欺骗或者误导等问题,配合公证员完成公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:公证人核对信息后,双方在公证员面前签署婚前财产协议。关键提示:至此,财产公证的许可程序已经完成

办理夫妻析产公证手续有哪些

做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续,重新办理一人姓名房产证。

1、房屋析产:

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

2、离婚析产:

是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,如果想要出售夫妻共有产权的房屋,在离婚时就必须要办理离婚析产手续,进行房屋财产分割。

3、办理房屋析产应提交的材料:

(1)、房屋所有权证;

(2)、离婚判决书或离婚调解书;

(3)、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;

(7)、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。

《公证程序规则》

第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 20:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产转让相关文章
  • 股权公证转让需要什么材料
    (一)出让方应提交:1、主体资格证明;(1)国有股份,提交持有国有股的部门、机构出具的股权代表资格证明;(2)法人股份,提交法人资格证明法定代表人身份证明;(3)个人股份,提交户口簿或公民身份证及其复印件;(4)外资股份,法人持有的提交法人及法定代表人资格证明;个人持有的,提交护照或回乡证;2、公司章程;3、股权证明;4、允许股权转让的证明文件或材料(如其他股东放弃优先购买权的证明,同意转让法人股的决议);5、公证人员认为应当提交的其它证明、材料;6、合资(作)公司提供的材料:合资(作)公司的营业执照;转让前公司的章程;由工商局出具的股东情况证明(带公司的营业执照、单位介绍信到市工商局信息中心索取),中外合营企业、外商独资企业可提供政府批准证书;经法定注册的会计师事务所出具的公司成立时验资证明;有关股权转让的股东会决议(各股东代表签名并盖公司印章),外商投资企业提供有关股权转让的董事会决议
    2023-03-21
    166人看过
  • 转让房产需不需要办理登记手续
    房地产转让必须登记才能生效。房地产转让是指自然人、法人和其他组织合法拥有土地使用权和土地上建筑物的所有权,通过交易、交换和赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效,登记是房地产宣传的方式,只有宣传才能产生物权变更。若不登记,房屋转让无效,但房地产转让合同仍有效,但合同只产生债权债务关系。转让房产必须办理物权登记吗?转让房产不是必须进行物权登记,比如说像法院判决房产转让的,在判决书生效的时候,房产转让生效。除此之外,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2023-07-03
    351人看过
  • 什么是房产公证, 办理房产公证需要什么手续
    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产,根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。房产公证需要的手续:(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。(二)房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以
    2023-02-17
    360人看过
  • 什么是房产转让办理手续
    房屋转让需要以下手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内,持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费;(六)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续,颁发房地产所有权证书。房产转让需要什么手续房产转让手续:一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。六、赎楼。七
    2023-08-07
    465人看过
  • 商标转让办理需要什么材料
    一、商标转让办理需要什么材料1、《转让申请/注册商标申请书》2、转让人和受让人的身份证明文件(复印件)3、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件4、申请移转的,还应当提交有关证明文件5、申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。《中华人民共和国刑法》第四十二条转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让,商标局不予核准,书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。二、注册商标的转让有什么限制注册商标的转让有些下列限制:1、转让人必须是该注册商标或申请
    2024-01-18
    352人看过
  • 变更房产证名字需要什么材料,到哪办理手续
    房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是
    2023-05-03
    220人看过
  • 房屋办理公证所需资料?需要什么手续
    房子公证需要的手续:1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。一、婚前财产公证如何办理婚前财产公证,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
    2023-02-26
    289人看过
  • 房产证过户需要什么材料,房产过户需要什么手续
    夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料:(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。实践中,如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。所以,在离婚办理房产过户的时候,要是不幸遇到这类的问题的话,当事人最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。房产证过户需要什么材料?1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    2023-08-05
    249人看过
  • 土地使用权转让需要办理哪些手续材料?
    一、土地使用权转让需要办理哪些手续材料?土地使用权转让需要办理的手续材料主要有:1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件政策依据1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》拓展资料由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交
    2023-04-16
    143人看过
  • 房产继承公证需要什么手续办理?
    一、房产继承公证需要什么手续办理?(一)当事人要求办理继承权公证时,应填写公证申请表,同时向公证机关提交下列证件和材料:1、当事人的身份证明。2、被继承人的死亡证明。3、被继承人所遗留财产的产权证明。4、被继承人生前立有遗嘱的,应提交遗嘱原件。5、当事人与被继承人关系的证明。6、公证机构要求提交的其他材料。(二)公证处受理了当事人的申请后,全面审查有关公证事项,主要应查明以下问题:1、被继承人的死亡时间、地点、死因等。2、遗产的种类范围、数量等。3、被继承人生前是否立有遗嘱。审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。二、遗产继承公证需要多久民法典对继承权公证需要多长时间没有作出规定,而依据公证法的规定,公证机关接受公证申请后,一般要在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》规定了遗产继承公证的时
    2023-04-23
    64人看过
  • 产权证的办理(二手房转让手续)
    房产过户,即房地产交易。它包括买卖、继承、赠与、法院判决等方式。因为过户涉及到业主双方的切身利益和合法权益,所以相对办理其他性质的房产证来说,资料的审理要更充分,办证所花费的时间也相对更多。许多不熟悉或是急于办证的业主往往对此一筹莫展。其实,只要证件和资料齐全,办证手续还是很简单的。以私房买卖为例,业主需提供的办证资料有:一、须收验的证件、资料1、产权证(原件);2、转让双方身份证(复印件);3、转让协议(双方当事人亲笔签名或盖章)或生效的转让司法文书(赠与的需提交赠与公证书,遗赠的还须提交接受赠与公证书)二、须填写的表格:1、长沙市房地产转让申请表2、湖南省契税纳税申报审批表3、长沙市私有房屋所有权登记申请表三、办理时限按照办证各部门有关规定:1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结,大宗商品房转让在15个工作日内办结;2、办理抵押手续自收件之日起7个工作日内办结,大宗业务在15个
    2023-05-03
    220人看过
  • 离婚手续办理需要什么材料?
    办理离婚手续需要准备的材料如下:1.户口薄;2.居民身份证;3.《结婚证》;4.离婚协议书(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见);5.同底色,正面彩色免冠二寸单人照片各二张。离婚手续办理程序是什么?办理协议离婚的程序是先签订离婚协议书,然后去婚姻登记机关申请离婚登记,等三十天离婚冷静期过后就可以领取离婚证了。如果是诉讼离婚,需要一方去法院起诉,如果有夫妻感情破裂的证据,法院调解无效之后会判决离婚。《婚姻登记条例》第十一条,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨
    2023-07-29
    328人看过
  • 二手房转让需要哪些材料?
    二手房转让需要以下材料:房屋登记申请表;身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。一、办房产证契税怎么算办房产证的契税的计算如下:1、面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;2、面积在90平-140平内的契税按1.5%的税率计算;3、面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。房产证的办理程序1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。个人新建房屋:
    2023-06-23
    377人看过
  • 2024房产转让需要的手续有什么
    一、房产转让需要的手续有什么1、转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复;4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。6、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条的规定,【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、过户手续有哪些1、签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房
    2023-12-11
    354人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房产转移给他人的行为。 在房产转让过程中,需要双方签署转让协议,并办理产权过户手续,以确保转让行为的合法性和有效性。 需要注意的是,房产转让需要符合相关法律法规和政策规定,并需要办理相... 更多>

    #房产转让
    相关咨询
    • 需要什么手续公证房产转让
      广西在线咨询 2022-11-07
      第一步:当事人准备材料。应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。关键提示: 协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写
    • 房产公证需要什么材料办理房产继承公证要哪些手续
      山东在线咨询 2022-04-08
      关于你的问题房产继承公证需要什么手续办理我给出以下回答:1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一
    • 房屋转让需要什么资料转让需要什么手续
      辽宁在线咨询 2022-11-05
      申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
    • 房产公证所需材料及办理手续指南
      内蒙古在线咨询 2024-11-05
      1. 所有当事人的身份证明需要提供,如果是自然人,需要出示户口本、身份证或护照;如果是法人,则需要提供营业执照和法定代表人身份证明等相关证件。 2. 如果牵涉到房地产开发项目,则需要提交土地使用权证书以及国家相应机关颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等文件。 3. 如果涉及房产预售或销售事宜,则需要出示房产预售/销售许可证。 4. 如果牵涉到房地产产权变更,则需要提供房地产所有权证明。
    • 离婚后房产过户,需要什么手续,办理房产证需要什么材料
      陕西在线咨询 2022-04-01
      1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫