北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？-法师兄

北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:05:44 474 人看过

一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

2、结婚证复印件(核验原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋所有权证;

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

二、夫妻间房子过户需要缴纳契税么？

根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

三、夫妻间房子过户有哪些情况？

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

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北京房屋买卖过户需要提交的材料

（一）卖房需要提供：1、房产证原件和复印件2、身份证原件和复印件3、原始购房协议原件和复印件4、户口本原件和复印件5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书（二）买房需要提供：1、身份证原件和复印件2、户口本原件和复印件3、如不是当地户口需要提供暂住证一、北京房屋买卖过户办理流程1、携带上述申请资料到北京市房产局。2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4、税金交清以后便可新房产证。二、房屋买卖过户需要注意的问题1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费

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一、北京夫妻间车辆过户材料1、车辆登记证（大绿本）。2、夫妻双方身份证原件、复印件3、双方身份证或双方暂住证原件、复印件。4、双方结婚证原件、复印件。5、行驶证。6、双方驾驶证。二、北京夫妻汽车过户具体流程1、到所在区域的车管所，找拍照的工作人员为你的车进行拍照。2、等待并拿好制作好的车辆照片。3、车管所大厅填过户表，表中填写被过户者的姓名和电话，另外业务类型选择“共同财产变更所有人”（就是表中第二项）。4、按拿号顺序柜台办理，你把所有证件统统拿出来，工作人员进行初审，勘验资料。5、夫妻双方分别按要求填表，里面要填你们双方的一些信息，诸如家庭住址，身份证信息，工作信息结婚证信息等，目的是确定你们的信息是否一致。6、广播通知到指定窗口缴费，工本费15元，稍等就可以领取新的行驶本和修改后的大绿本。

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1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外);5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);7、国有土地使用证(整宗房地产);8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书;10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);11、契税完税或减免税凭证。

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夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。一、母亲的房子加上儿子名字怎么办理办理加名字，需要母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子，使得孩子成为住房共有人，才可以办理加名字手续。如果只是单纯说加上姓名，建议是，让母亲把住房产权的1%以买卖形式过户，就可以办理了!收取的税费也只有正常过户的1%，只是手续费和评估费一样。二、离婚房子过户费用大概是多少首先，有关政策表明，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。其次，关于税费，契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税，如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，不征收契税。如果是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。第三，办理房屋登记费用是80元，工本费20元。三、房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗可以，签订了购房合同后，房屋所

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