与开发商签订购房合同。约定好所购房屋位置,面积,价格等等。与银行签订抵押合同。约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同,约定借款金额和还款年限等相关内容如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。如果是二手房,需要注意:查看对方房产证,如果是代理人是否有授权委托书,房产是否有抵押、房款支付方式和期限,以及买受方的违约责任部分。
买房子首付可以贷款吗
买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。
如果个人首付不够,那么可以采取以下方法:
1、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
2、首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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未签署购房合同是否可以退还首付款项?
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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购房时签购房合同后是否需要付首付款陕西在线咨询 2022-06-28正常的顺序是先签合同,后付首付。但是如果开发商非要求先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容,如果安全可靠,也可以先付款
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用支付购房首付,需要什么条件江西在线咨询 2022-10-201、商贷可以支取公积金来首付。由开发商出具购房应付首付款手续(或者首付款发票),并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件,以合同备案的时间为准,半年内办理支取,过时不再受理。 2、贷款发放满一年后,可以每年再支取一次当年的还款额还贷。直至贷款还完为止。说明:从2010年6月1日起,已办理公积金贷款(含组合贷款)尚未还清的职工,在申请商业银行住房贷款时,不能提取住房公积金支付首付。 3、手
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签了购房合同还需要买房签首付款吗福建在线咨询 2022-04-02违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。 3.房子实测面积与房屋买卖合同约定
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购房合同需要签署几份辽宁在线咨询 2022-07-16四份、五份的都有,按揭的要做六份。如果需要更名,你得先搞明白在房管局是否已备案,如果已备案,你撕毁合同是没有用的,也得到房管局更名。如果没有备案,重新签订新合同,合同一定得有开发商的合同章,再把原合同销毁,就可以了。