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房屋租赁合同未到期，想要转租应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:04:44 264 人看过

如若房屋租赁协议尚未达成结束期便需进行转租的事项，那么此项行为须先经过出租方的明确认可方可实行。

如租赁协议中已预设允许转租条款或者出租方已表示赞同进行转租，此时承租人则有权选聘第三方作为新的租赁者。

然而，新签署的租赁协议必须遵循双方共同的意向，在转租过程中承租人不得在房屋内部擅自搭建新的设施，亦不可拖欠租金，同时租赁期限也不得超出原协议的剩余期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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