“小产权房”合法化会给中国带来什么?
来源：互联网
时间： 2023-06-11 01:40:14
181 人看过
小产权房合法化会给中国带来什么影响呢?要使小产权房合法化，其实解决的办法很简单，《城市房地产管理法》中已有现成的办法。即：对城市规划区内的小产权房补缴土地出让金。而国家征用农村集体土地的出让金是非常低廉的，即征地补偿费(并非市内土地的挂牌价)，所以，一平方顶多几百元，大多不超过500元。这样的小产权房仍非常之便宜。
而城市规划区外的小产权房，连土地出让金都不必补缴，便可发给产权证，让小产权房变成大产权房。
什么是城市规划区?该法并未给出定义。我们只好按城市规划局辖区来理解吧。若不妥，请权威机关作权威解释。还有，由政府收购小产权房，用于低保房、限价房，不也是一条很好的出路吗?
不要以为这是对小产权房既成事实的无奈之举，事实上，小产权房是构建房地产市场多极化的一枚棋子，是打破高度垄断的房地产市场的一个有效缺口。中国需要多极化的房地产市场，中国的房地产市场原本就不该是大一统的。这又像今天的世界格局，只有在多极化的格局中，才有世界的和平、繁荣和进步。
小产权房的合法化将会为彻底解决中国的三农问题打开一条新路。三农问题说到底，是中国式的土地制度问题。小产权房的合法化将极大地推动中国式的土地制度的消亡，推动中国式的土地制度与国际接轨。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
能否将小产权房合法化？
102人看过
-
中国公司法影响带来哪些变化
113人看过
-
房地产信托投资基金能给房地产业带来什么变化？
468人看过
-
大产权房能否从小产权房转化而来？
462人看过
-
“小产权房”为何不能合法化
143人看过
-
两会PK:全国政协常委表态支持小产权房合法化
419人看过
律师服务
热门律师推荐
更多小产权房相关文章
-
股权投资私募股权投资(PE)，在资本市场被称作有钱人多余的资金与聪明人多余的智慧的结合。这种投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式正越来越热，逐渐成为“资本市场新贵”。2006年，有40只针对中国内地的亚洲基金成功募集，当年底，共有129家中国企业获得约130亿美元的私募股权投资，居亚洲之首。2007年上半年，国内又有83家企业获得49亿美元的私募股权投资。私募股权投资如此青睐中国，那么，它到底给中国的资本市场带来什么呢？中国资本市场“补了重要一课”前不久，渤海产业投资基金投资天津钢管集团股份有限公司，尝试中国本土私募股权投资发展之路。近日，长城证券又表示，已组织近10亿元的私募股权资金，投资于长三角等地的细分行业冠军企业。2007年12月，国务院国资委研究中心与浙江产权交易所在杭州联合举办了私募股权与企业发展的论坛。种种迹象表明，PE正在中国资本市场升温。著名经济学家樊纲认为2023-06-09138人看过 -
小产权房小妾在中国历史上由来已久，一无父母之命、二无媒妁之言、三无花轿正式迎娶；虽然备受主人宠爱，但只能够隐住“侧室”，生个孩子也得把大娘叫妈妈。如今妇女地位提高了，男女平等；如二奶之地位更是违法乱纪之举。把小产权房定义为小妾地位，再也恰当不过；虽然久有谋正之理想，但总是与社会大环境格格不入，难于成为事实。因为，如果把小产权房合法化了就会产生诸多的诟病；主要可能会发生如下不利因素：1、严重扰乱国家土地供应政策。在中国，土地国有化是不可改变的政策；这是基础，不可改变。2、严重干扰或打乱已有的审批程序，使得已有法律失去严肃性；动一发而牵全身，会影响到土地国有化的基本国策。2023-05-0354人看过 -
近日，《消费者权益保护法》(简称《消法》)修订第二次征求意见稿露面，引起各界广泛关注。作为实施16年来的首次大规模修订，新《消法》被赋予极高期望，消费者和经营者都希望能借助条款的更新对新的消费形式和新的消费纠纷提供更明确的法律依据。综观新披露的征求意见稿，此前被业界提及的后悔权、惩罚性赔偿、消费者隐私权、预付卡保证金等都有了明确的条款规定，但争议也随之而来。其中，最热烈的争议莫过于后悔权和惩罚性赔偿。如果它们正式加入《消法》，会给消费市场带来怎样的变化?后悔权要能兑现[征求意见稿内容]对通过电话销售、邮售、上门销售等非固定场所的销售方式购买的商品，消费者有权在收到商品后三十日内退回商品，并不承担任何费用，但影响商品再次销售的除外。[消费者亲历]消费者秦先生从电视导购节目里看中了一款便携式摄像机，价格只有商场同类产品的一半，便通过电视节目购买了一台。谁知道当货送到的时候，他才发现这台摄像机的2023-06-07488人看过 -
小产权房“小产权房”合法化会给中国带来什么影响呢?要使“小产权房”合法化，其实解决的办法很简单，《城市房地产管理法》中已有现成的办法。即：对“城市规划区”内的“小产权房”补缴土地出让金。而国家征用农村集体土地的出让金是非常低廉的，即征地补偿费(并非市内土地的挂牌价)，所以，一平方顶多几百元，大多不超过500元。这样的“小产权房”仍非常之便宜。而“城市规划区”外的“小产权房”，连土地出让金都不必补缴，便可发给产权证，让“小产权房”变成“大产权房”。什么是“城市规划区”?该法并未给出定义。我们只好按“城市规划局辖区”来理解吧。若不妥，请权威机关作权威解释。还有，由政府收购“小产权房”，用于“低保房”、“限价房”，不也是一条很好的出路吗?不要以为这是对“小产权房”既成事实的无奈之举，事实上，“小产权房”是构建房地产市场多极化的一枚棋子，是打破高度垄断的房地产市场的一个有效缺口。中国需要多极化的房地产市场2023-06-11362人看过
-
企业破产企业破产法作用在于维护社会主义市场经济秩序；公平清理债权债务；规范企业破产程序；保护债权人和债务人的合法权益。审理破产案件，应当依法保障企业职工的合法权益，依法追究破产企业经营管理人员的法律责任。破产案件由债务人住所地人民法院管辖。一、公司注册不下来要怎么申请破产公司经营不下去可以向住所地法院申请破产。根据《企业破产法》第二条，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第三条，破产案件由债务人住所地人民法院管辖。二、房子开发商破产怎么办依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条、第三条、第七条的规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明2023-06-20312人看过 -
小产权房国土资源部总规划师胡存智（资料图）国土资源部总规划师胡存智今日在北京大学国家发展研究院举行的《成都土地制度改革实践调查报告》发布会上表示，市场经济条件下，一旦小产权房或无产权房合法化，其价格将与商品房趋同，不再存在价差问题。政府应赶紧在土地规划上“划蛋糕”胡存智认为，土地用途管制和建设用地规模关系到地方未来发展，须慎重对待。“广东建设用地规模搞得太大，面积达到一半以上，想回头为时已晚，深圳更是不知道如何救。它的今天或许就是我们的明天，因此我呼吁政府赶紧在土地规划上‘划蛋糕’。”成都部分地区在灾后重建中推出“联建”措施，即灾区以外的个人或法人机构，在灾区开发商业项目，与受灾农民联合重建家园（农户以部分宅基地换得联建方的建房资金，外来投资方则在土地上按规划兴建商业项目）。对此，胡存智表示，“联建”具有局域性，不适宜大范围推广，且并不利于基础设施建设。“这是一种自然经济模2023-06-11158人看过 -
小产权房买小产权房最坏结果是被强拆，因为小产权房从实质上来说是没有产权的，属于违规建筑，执法部门可以依法进行违章建筑拆除的，所以最坏的结果就是拆除小产权房的。小产权房法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权，不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。关于小产权房最新政策2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。小产权的2023-08-06151人看过 -
小产权房本文从小产权房合法化这一观点评论，小产权房的命运何去何从?国土资源部、财政部农业部等近日联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，直接掐住了小产权房的七寸。目前国家已经着手《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村集体土地有望和国有土地一样，实现招拍挂上市，同地同价同权，使得农民获得较高的补偿收益。小产权房的命运从一生下来就充满了坎坷，要怪只能怪自己命不好投错了胎。有人把小产权房的命运比作长大后的私生子，虽然非法所生，但却随着社会发展和家里的取得了同样的权利。还有人把小产权房的辈分给升了一级，即私生子的妈妈——二奶。不管是哪个，目前来看，命运都是一样的。国土资源部、财政部农业部等近日联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，直接掐住了小产权房的七寸。但据悉，目前国家已经着手《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村2023-06-05449人看过
-
小产权房虽然目前在我国，小产权房还是不合法的，但是在不久的将来，小产权房肯定是会得到国家的承认，然后正常的进行买卖。那么小产权房必然合法化有哪些原因呢?请阅读下文进行详细了解。尽管小产权房合法化会面临许多难题，但其转正是必然的，小产权房合法化是迟早的事。但不是像当年许宗衡那种以个人利益为重，中饱私囊的人来完成的。这种改革应该是自下而上、民心所向来实现的。一、小产权房价格便宜。随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为6000多元/平方米的小产权楼盘在公开叫卖。尽管人人都知道便宜没好货的道理，如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘，而同时自己的住房梦又难以打消时，有多少人会甘愿冒这个险而购买小产权房呢?事实上人们不惜冒风险，也要买便宜小产权房。二、小产权房有助于拉低房价。小产权房始于高房价，也将终于高房价。如果2023-06-01456人看过 -
新年刚过，视频行业版权战火重新燃起。3月1日，酷6网起诉土豆网索赔50万元。3月2日，优酷网宣布起诉酷6网，索赔千万，并声称保留追究刑事责任的权利。当日晚间，搜狐及“反盗版联盟”宣布对优酷提起第三轮集体诉讼。以互联网视频反盗版联盟与优酷、土豆等视频网站之间诉讼为主要战场，这场自2009年下半年延续至今的版权大战风起云涌，愈演愈烈。参战者都在攻击对手的盗版行为，但似乎都还没有彻底放弃免费的午餐。视频行业主要企业几乎悉数参战，互相诉讼，口诛笔伐，公众则隐隐感觉到背后的利益角逐与博弈。但客观看来，无论参战各方的动机如何迥异，这场大战对版权产业来讲无疑都是一件好事情。那么这场大战最终会给我们留下什么呢？版权保护意识觉醒版权价值重新发现版权保护意识觉醒，既包括著作权人维护并经营自己权利的意识，也包括版权使用者、市场经营主体合法使用版权的意识。这场大战甚至波及到了电视机生产厂商和广告投放者，TCL与可2023-06-08110人看过 -
小产权房小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。小产权房办理抵押贷款的条件有：（1）借款人无不良信用记录且是有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；（2）借款人是已经办理完小产权房产证的农户（这里所说的房产证指的是乡政府颁发的产权证）；（3）已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。（4）在对贷款申请审核上，首先要出具农村住房坐落地所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；其次，申请农村住房抵押登记的农户，应该还富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性进行审核，并提供审核书面证明。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮2023-04-02300人看过 -
“小产权房”的产生我国有《土地管理法》及其实施条例、《城乡规划法》等法律、法规，对土地资源的使用进行严格的界定，特别是对农村集体土地进行了强制性的保护。我国对城市土地和农村土地实行不同的管理方法，对城市人口和农村人口也实行不同的管理办法。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是“小产权房”问题的根源。一方面，农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售;另一方面，现在城市房价太高，城镇的中下层的老百姓的收入不足以购买房屋，只能另找门路。由于农村房屋便宜，于是很多城镇居民购买，这就是“小产权房”产生的原因。小产权房的问题(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体2023-05-05144人看过
-
纳税人一是申报程序更简便。合并前，纳税人需要到两个机关或两个窗口分别缴纳主税和附加税费，挂牌后纳税人只需到一个窗口，从系统完成主税税种申报后，自动链接到附加税申报界面，并自动带出主税税种申报数据，实现主税、附加税联动办理。二是申报资料更精简。新税务机构挂牌后，纳税人、扣缴义务人按规定需要向原国税、地税机关分别报送资料的，相同资料只需提供一套；按规定需要在原国税、地税机关分别办理的事项，同一事项只需申请一次，税务机关通过后台业务流转、协同办理。原国税、地税机关对同一事项资料报送有不同规定和要求的统一报送规定。三是缴税入库更简化。税务机关协调相关银行，在应用系统中实现了纳税人新签署的一份三方协议包含两个税务机关（原国税、地税）代码和两个三方协议号，在系统中同时生效，且纳税人的银行账号也可不同，减少了纳税人分别签订的工作量，便利纳税人。四是违规处罚更统一。对同一纳税人相同申报纳税期限内应申报未申报的各2023-04-30196人看过 -
小产权房近期，在海南房地产价格暴涨刺激下，海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地，通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式，建设小产权房销售，从中牟利。海南省住房和城乡建设厅新闻发言人澄清说，此前有报道称海南将放开小产权房，这一说法毫无根据。根据现行政策，居民购买小产权房无法办理房产登记手续，权益得不到保障。海南省国土环境资源厅厅长严之尧也表示，私买私卖的宅基地绝不发证，不会将违法用地合法化。据海南省国土环境资源厅通报，今年上半年，海南省将开展打击土地违法行为专项行动，其中，非法买卖集体土地、以租代征搞小产权房等行为将是重点打击对象，对违法建设的小产权房，国土部门一律不予办理土地登记、报建许可、产权登记手续。三亚市国土环境资源局日前也发出紧急通告，告诫说将对未经依法办理用地审批手续，通过承租、承包、联营合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设的行为;未经依法批准，通过买2023-05-03177人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#小产权房
词条
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
#小产权房
最新文章
-
2023-12-28 -
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
#小产权房
相关咨询
-
中国公司法影响带来哪些变化山东在线咨询 2023-10-21中国公司法影响带来的变化：“白手起家”成现实除法律、法规另有规定外，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制;不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例和缴足出资的期限。 -
小产权房给不给办下来湖北在线咨询 2023-07-07作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。 小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证，对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产 -
换领导会带来什么变化澳门在线咨询 2021-12-13员工仍然是原来的员工。随着新领导小组的建立，团队进行必要的重组是正常和必要的。新团队有新的风格，重新定位不合适和不合适的员工。领导小组自身的建设过程和要求如下：坚持努力学习，加强理论武装，加强学习，是领导干部不断适应新形势、解决新问题的内在要求。以政治学习为每个党员和领导干部的自觉精神追求，把政治学习放在领导小组自身建设的首要位置，坚持不懈，坚持马列主义理论中国化的最新成果，指导实践，促进工作。根 -
小产权房怎么合法化不能成立的原因？怎么解决小产权房？海南在线咨询 2022-07-26解决小产权房是一个长期的系统工程，绝不是一个两个政策出台就可以解决的。个人观点，以下将从宏观的角度探讨几个小产权房的长远解决方向。1）严令禁止新的小产权房开发建设，加强立法，严处违法者。2）由国家或乡村集体逐渐收回被售出的产权，给予遭受损失的农业非农业居民一定的经济补偿和住房安置；将侵占农田的建筑坚决处置还耕；为防止社会资源大量浪费，应保留部分的已建成小产权房给农业居民合法购买使用；结合城镇规划， -
在中国小产权房有什么保障吗江西在线咨询 2021-10-02小产权房产权不全，在小产权房买卖转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚持要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。购买的小产权房未经法律认可和保护，未经国家房地产主管部门批准，无法办理合法的产权手续，购买后也无法合法转让。同时，对住宅的价值和上涨也有很大影响。
