房屋转租需要过户中介费吗?如果你通过中介介绍转租,别人肯定需要中介费,但如果你不通过中介,如果直接联系现在的租户,应该不需要中介费。但中介费没有统一标准,可以商量。房屋转租是指承租人在房屋出租后将房屋部分或全部转租出去的行为。包括以合资经营、承包经营、合作经营的名义将租赁房屋出租给他人,不参与经营取得租金收入的行为。应注意以下几个问题:
私房转租的前提是原出租人的同意。
承租人拖欠租金或者擅自建房的,不得转租。
如果承租人想要改变共享部分的使用状态,需要征得原出租人和相邻用户的同意。
房屋转租合同约定的租赁期限的截止日期不得超过房屋转租合同约定的最后租赁日期。
建议签订书面合同,在合同中明确业主、转租人和承租人之间的法律关系。这不仅关乎安全,也关乎财产。
建议转租人通过相关的法律中介。中介机构将对租赁房屋进行复核,确保房屋安全。
建议转租人避免与转租人签订单独的租赁合同。这是因为如果房屋未经房东同意转租,房东可以随时解除房屋租赁关系。
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房屋转租是否需要签合同
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房屋转租是否需要通知出租人
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房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
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房子转租是否需要经过房东
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房屋转让费是过户费吗
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房屋转租中介费需要转吗
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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房屋租赁是否需要转租澳门在线咨询 2023-05-14承租人在转租房子的时候应当注意以下问题: (一)须获得出租人的书面同意。 (二)转租期限不得超过原租赁期限。 (三)承租人不退出租赁关系。根据规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
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房屋转让办理过户是否要交纳税费辽宁在线咨询 2022-08-23卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。 个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价
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房屋过户是否需要缴税青海在线咨询 2022-04-29房屋过户需要交税,不同类型的房子不同地区有所出入: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。 个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于
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房屋继承是否需要过户?河北在线咨询 2022-06-04房屋继承需要过户。因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证
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房子转租是否需要经过房东北京在线咨询 2022-06-13房子转租需要经过房东。 我国《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”