房屋抵押属产权纠纷如何解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-20 04:46:59 79 人看过

对于此类争议问题,可采取如下两种思路进行处理:

首先,当事人双方可以通过友好磋商以寻求公平合理的解决方案;

其次,若未能达成共识,亦可直接向有管辖权的人民法院提交申诉状。

根据我国现行法律制度,各级人民法院对公民、法人及其他组织因财产权益及人身权益所引发的各类民事纠纷拥有法定审判权限。

民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 05:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 有效解决拆迁抵押房屋纠纷的方法
    处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是:1.采用货币补偿的方式操作,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;2.采用产权调换方式的操作,抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。房屋纠纷找哪个部门?房地纠纷在日常生活中是一件很常见的事情,双方的纠纷有待解决,购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决:协商解决。协商是指双方通过协商解决问题;调解。根据一方的申请,房地产管理部门通过劝导教育,双方可以相互了解,达成和解协议,从而使购房纠纷能够及时解决;仲裁解决。是指买卖双方在争议发生前后达成协议,自愿向仲裁机关提交争议。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对
    2023-07-13
    326人看过
  • 小产权房私人抵押纠纷如何处理
    针对涉及小产权房纠纷的问题,相应的处理措施主要涵盖如下几个要点:首先,若当事人均能秉持诚信原则,则应积极探索采用自行内部协商购买的方式来化解纷争;其次,若在此基础上仍未能达成满意的解决方案,可考虑寻求第三方介入,借助其力量进行调解工作;再者,依据相关法律法规的明确规定,已签订有效仲裁协议的各方当事人,享有优先选择在该协议中所指定的仲裁机构进行裁决的权利;最后,若以上所有途径均告失败,当事人亦可寻求法律援助,通过向法院提起诉讼的方式,以维护自身的合法权益。值得注意的是,《中华人民共和国仲裁法》第二条明确指出,平等主体间的公民、法人及其他组织之间所发生的合同纠纷以及其他财产权益纠纷,均可纳入仲裁范畴。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-05-15
    137人看过
  • 房产纠纷中的房屋租赁合同纠纷如何解决
    关于房屋租赁合同产生的争议,可采取以下四种途径来解决:友好调解、相互商议解决、提交仲裁以及寻求法律援助。首先,双方应当秉持着平等互惠的原则,在私底下尝试进行友好调解;若未能达成共识,可考虑请求第三方仲裁机构进行充分协商以找到最佳的解决方案。其次,如果协商仍旧无法达到预期效果,就应该依据房屋租赁合同中事先约定的条款,将其提交给特定的仲裁机构进行裁决。在此基础之上,倘若仲裁结果仍然不能令各方满意,那么他们便有权向当地的人民法院提出诉讼申请,以期得到公正合理的判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-08-12
    93人看过
  • 解决房屋产权纠纷的途径
    一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。农村房屋产权纠纷案例原告张某系北京市大兴区某村村民,原在村里拥有房屋一套,并拥有集体土地宅基地使用证。1998年,上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某,并将宅基地的使用权进行了变更登记。2006年3月,张某以年老准备回家居住,发现该房于1998年被儿子出售为由,找到王某要求收回该房,张某在与王某协商未果的情况下向大兴区人民法院提起诉讼,请求法院判令原被告双方的房屋买卖无效,由被告返还原告房屋,原告支付被告卖房款三万元。并提供了由村委会和房屋买卖当事人提供的其儿子私自出售住房的证明。被告王某在收到应诉通知书后,不知如何应诉,委托了北京市泰
    2023-07-03
    179人看过
  • 小产权房房屋纠纷怎么解决
    一、小产权房房屋纠纷怎么解决在涉及小产权房交易纷争方面,我们可以选择采取友好协商解决或者进行适度调节手段来加以处置。倘若相关责任方不愿以和解或调解方式达成共识,抑或是在此前提下依旧未能找到妥善的解决方案,此时他们有权依据具体的小产权房交易纠纷事实与情况,合理合法地向相应的仲裁机构提出仲裁申请,或者向具有管辖权的人民法院递交诉讼状,以便寻求公正的司法裁决。在此值得强调的是,有关当事人必须无条件服从并切实履行已生效的判决书、仲裁裁定书以及调解协议书中的全部规定,否则对方有权依法要求人民法院强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、无房产证房屋纠纷怎么解决无产权房屋纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、
    2024-07-10
    434人看过
  • 抵押房产租金归属权解决方案
    抵押财产的租金归抵押人所有,具体如下:1、虽然该房屋已抵押,但该房屋仍属于抵押人,不影响其租金收益权;2、租金属于抵押物的法定孳息,但房屋被法院依法扣押的,租金属于抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务履行期届满,债务人不履行债务导致抵押物被人民法院依法扣押的,抵押权人有权自扣押之日起收取抵押物分离的天然孳息和抵押人可以收取的法定孳息。抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人扣押抵押物的事实的,抵押权的效力不如孳息。前一种孳息应先充抵收取孳息的费用。抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借
    2023-07-02
    383人看过
  • 房产抵押借款合同纠纷解决方式
    1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。合同纠纷律师按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的继续合作,还可以节省时间、人力物力。2、调解合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。3、仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,通过仲裁的方式解决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。4、诉讼解决当合同在履行过程中发生纠纷,当事人双方在无特殊约定的情况直接通过向法院提起诉讼
    2023-04-02
    423人看过
  • 离婚协议产权归属问题:如何解决房产纠纷?
    双方可就财产问题再度协商签订财产分割协议,如达不成协议的,可单独就财产分割问题起诉至法院。可以协商,若协商不成,也可通过诉讼进行离婚后财产分割。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。履行离婚协议时发生纠纷怎么办(一)首先推荐您通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷,一般来说,调解机构/律师站在中立角度,以法律专业视角进行切入分析,结合自己丰富的调解经验,会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准,更容易促使双方协商并达成调解协议,并互相满意。同时还快速解决纠纷,避免诉累。(二)若调解不成功,建议您找律师打官司。起诉时应该申请法院查封财产,避免男方转移财产。(三)起诉的程序1、起诉应该提
    2023-07-07
    300人看过
  • 房屋产权纠纷的证据收集,房屋产权纠纷的解决途径
    一、房屋产权纠纷的证据收集房屋产权纠纷的证据需要收集以下几方面的资料:1.房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2.房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。4.房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。5.房屋使用、管理、收益情况证明。6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。7.说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。房屋产权纠纷的证据收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,复印件的证明力不如原件。二、房屋产权纠纷的解决途径房屋产权纠纷的解决有如下途径:1.调解。调解可分为双(各)方自愿调解、民间调解、行政调解和司法调解。2.仲裁。当事人事先有仲裁协议的,发生纠纷后,可以向仲裁委员会申请促裁。仲裁委员会由双方当事人协商选定。仲裁委员会所作裁决书自作出之日起
    2023-06-26
    450人看过
  • 房产纠纷解决纠纷如何处理
    房产争议案件可采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种途径予以妥善解决。其中,当事人双方在尊重自愿原则基础上,首先可以选择在私密空间内自行展开协商以求达成共识,如若协商未能取得预期效果,则应按照房产争议具体事项的性质及特点,将之提交至相关权威机构实施仲裁程序;而对于经过仲裁裁决后仍然无法化解的矛盾冲突,当事人有权向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,借助司法程序寻求最终公正合理的结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-21
    422人看过
  • 房屋抵押怎么管控房产纠纷
    针对房地产纠纷问题,可以借助下述四种不同方式加以妥善解决:调解、协商、仲裁以及司法诉讼。首先,双方当事人应当坚决贯彻平等互利的原则,尝试以非诉形式达成和解协议;倘若此举不能顺利实现,便可考虑寻求第三方机构介入协助进行协商;若经协商仍未达成共识,则依据房屋买卖合约中所明确规定的管辖权限,将争议事项提交至相关机构进行仲裁审理;若仲裁裁决结果未能满足预期,则可选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-20
    69人看过
  • 如何解除房屋抵押
    1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。一、车质押手续需要什么手续1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵
    2023-06-24
    174人看过
  • 房产纠纷老丈人霸占房屋如何解决
    对于年长族群所独有的居住环境,法律特意设立了明确的条例予以保护,严禁任何形式的强制执行措施。当可供执行的案子明确规定被执行者需要将使其得以生活的房屋转让给其他人时,自作出执行通知的那一刻起,就已经为被执行者设定了整整三个月的宽限时间。然而在这个期间内,若被执行者以该房屋是他们个人以及其抚养亲属赖以为生的基本财产为理由提出异议,那么人民法院将会对此类抗辩不予采纳。《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准
    2024-08-05
    392人看过
  • 房屋纠纷居住权问题应如何解决
    一、房屋纠纷居住权问题应如何解决关于居住权之争,首先应先行由争议双方进行友好磋商与谈判,若协商无效,则可考虑向第三方寻求介入调停,力求达成和解;若调停亦未能奏效,最终便只能诉诸于民事诉讼程序以求公正裁决。根据相关法律法规,居住权人依法享有依照合同约定,对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足其日常生活所需的居住权益。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋纠纷中的违约金怎么适用若发生契约一方毁约的事件,其相对方可自由选择依据违约金或定金条款进行追偿。由此可见,法律仅赋予了当事双方对违约金与定金这两类赔偿条款的选择权力,不存在某一特定组合能够被法律所认可。然而,并非总是如此,遵守承诺的一方可在某些特定情况下同时向违反契约的一方提出索赔,要求支付违约金以及交纳定金。《民法典》第五百七十七条
    2024-07-04
    170人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋产权纠纷怎么办, 如何解决房屋产权纠纷
      河北在线咨询 2022-03-30
      房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、协商解决。 二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 三、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议
    • 抵押房屋拆迁权属纠纷调解怎么办
      四川在线咨询 2022-06-06
      法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷,对于抵押权的行使应该如何处理。如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。根据《民法典》第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
    • 如何解决离婚房产抵押贷款中的纠纷
      广东在线咨询 2023-12-06
      律师解答 诉讼离婚时,房产有抵押贷款的,双方可先通过协议的方式分割房子,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房子;如果协商不成,二人可以通过诉讼方式对房子进行分割,但法院原则上不会处分没有完整房屋产权的房屋。所以当事人可等到房产证下来后再向法院提起诉讼,请求法院对房产进行分割。
    • 以房抵债纠纷如何解决(如何解决租房纠纷)
      澳门在线咨询 2023-12-04
      (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予
    • 房产证抵押纠纷怎么解决
      宁夏在线咨询 2022-05-09
      这位朋友,你好!本律师主修经济法,就你咨询的问题,我们明确回答你: 第一,无论按照现行还是按照当时的法律规定,本案的抵押贷款行为都是一种无权处分行为,依法应当认定为无效。 第二,抵押应当登记,登记的才能从程序上生效。 第三,你朋友只有通过起诉才可能收回房产证,请求法院宣告抵押无效。行政诉讼的难度更大。如果你不懂诉讼流程和法律规定,最好请律师代理诉讼!