房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉,调解不成,到法院起诉维权。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
消费者按揭买房提前还贷警惕银行多吃利息
重庆市九龙坡区的唐先生最近遇到一件烦心事。唐先生去年底在当地一家银行办了一笔23万元的组合房贷,其中15万元为个人住房公积金贷款,余下8万元是个人住房按揭贷款。考虑到利息支付,唐先生于今年3月6日到银行办理了8万元个人住房按揭贷款提前还贷手续。可是,银行出具的回单让唐先生“看不懂”:回单显示已剩贷款余额中扣除了8万元,但注明的还贷日期为今年4月1日。
为何银行将还贷日期拖到4月1日?唐先生从银行得到的答复:这是银行的“规矩”。然而,“规矩”背后却是银行“多吃”了消费者的利息。唐先生算了一笔账:银行把他提前还贷的日期从3月6日拖到4月1日,银行就能从中多收20多天的利息,总共有几百元。
其实,有过唐先生这种遭遇的人很多。据了解,消费者按揭买房提前还贷遭遇银行“拖延”还贷日期,主要是一些银行的相关系统“不支持”提前还贷,有的银行在收到提前还贷信息后,系统要到次日甚至下个月才按新贷款余额计息。
为此,业内人士提醒,消费者按揭买房提前还贷要注意以下两点:一是提前向银行递交申请。银行一般要求消费者提前几天申请提前还贷,银行接到消费者提前还贷申请后要审批,这个过程长则十天半月,最短也要5-7个工作日。二是对于只提前还部分贷款的消费者,还贷后一定要认真核对贷款余额、日期和利息计算方式等信息,若与实际情况不符,一方面可与主办银行协商解决,另一方面可向银行业主管部门投诉。
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买房纠纷能到哪里投诉安徽在线咨询 2021-11-24买房纠纷涉及开发商违规的,可以向房产管理部门或城建部门投诉。发生纠纷时,当事人也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定,直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门和房地产行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。 《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院提起诉讼,并按照被告人数提起诉讼。 写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方
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房屋买卖纠纷到哪里投诉广西在线咨询 2022-08-01房屋买卖纠纷,由当事人自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。如果双方订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁