怎样判断开发商欺诈业主-法师兄

怎样判断开发商欺诈业主

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 01:09:09 499 人看过

倘若出现如下任意一种情形，我们便有理由怀疑开发商可能存在欺诈行径：1．对所售房屋的实际状况进行刻意掩盖，将不符合销售标准的房产投放市场；2．蓄意规避向购房者披露其并未获得商品房预售许可证的事实真相；3．实际情况与广告宣传内容之间存在巨大落差。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的明确规定，任何一方若采用欺诈手段，致使另一方在违背真实意愿的前提下做出的民事法律行为，受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。同时，根据《商品房销售管理办法》第三十七条的相关规定，对于那些未取得房地产开发企业资质证书却擅自销售商品房的行为，应立即勒令停止销售活动，并处以五万元至十万元人民币不等的罚款。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

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