房贷都是男方还的离婚怎么办-法师兄

房贷都是男方还的离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 13:33:27 462 人看过

一、房贷都是男方还的离婚怎么办

针对“男方负责偿还房屋贷款，在离婚时房屋产权归属如何划分”这一议题，首先应尊重当事人双方的意愿进行协商处理，若协商无果，则须通过法律途径予以裁决。

通常情况下，若是婚姻关系存续期间购买的房屋，无论房产证上是否注明两个人的姓名，都将被视为夫妻共同财产并须平等分割；

若该房产为一方在婚前购买，一般会被判定为其婚前个人财产，除非另一方在此基础上添加了自己的姓名，那么此房产便归二人共享。

无论购房行为发生在婚前或婚后，只要涉及到房屋贷款的偿还，不论是由哪一方承担，其所偿还的贷款以及由此产生的增值部分，均应作为夫妻共同财产进行平均分配。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚协议房子卖掉各一半怎么写

1、婚姻存续期间，在离婚协议书中载明位于XXX地点的某处房产属于夫妻双方共同所有，且明确规定夫妻双方各自拥有该物业50％的所有权比例；

2、尽管如此，我们建议在签署离婚协议书前，先前往当地房地产管理局办理产权证增名手续，以便确保双方权益得到充分保护。

这是因为在房屋交易过程中，通常会以产权证上所登记的所有权人作为交易对象，若持有人未经对方同意擅自处置该物业，则另一方的权益将难以得到有效保障。

《民法典》第一千零八十七条

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