购房合同提交后多久能拿到？-法师兄

购房合同提交后多久能拿到？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:15:02 320 人看过

买房后30天内可以拿到购房合同。购房者与开发商签订购房合同后，开发商将要求合同到房管局备案，但由于开发商往往在手头积累一定数量的合同后到房管局备案，但最长不得超过30天。房地产开发项目取得商品房预售许可证和预登记通知后，自与承购人签订商品房销售合同之日起30日内，房地产开发企业向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请商品房预售合同备案手续。房地产登记部门可根据购房者提供的资料齐全情况，在办理房屋登记备案手续后7个工作日内。符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在商品房买卖合同上加盖商品房预售合同备案专用章。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

离婚后多久可以买房？

无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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一、购房合同一般多久拿到？购房合同一般签了购房者就可以拿到一份，但是由于购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，合同备案的时间最长不应超过30天。二、购房签订合同要注意什么购房签订合同要注意如下事项：1．使用规范的合同文本。2．注意房屋面积。3．签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5．看合同中的土地性质。6．签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。7．注意交房逾期的问题。8．逾期或者赔偿的问题。签合同前应该准备好如下材料：1．图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。2．材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。三、购房合同中应当包括哪些条款购房合同中

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一、银行放款后何时能拿到购房合同银行放款后三十天左右就可以拿到购房合同。签订商品房购房合同后，开发商需要购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回，就可以拿到购房合同。二、购房合同违约金和定金能同时请求吗房屋定金与违约金不能同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、购房合同必备条款1．当事人名称或者姓名和住所；2．商品房基本状况；3．商品房的销售方式；4．商品房价款的确定

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在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款，过户当天必须一次性支付首付款。过户后，银行抵押房地产证明书，发行其他票，一般7－10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同，具体的支付时间也由买卖双方决定。卖房要多久时间能拿到全款卖房拿到全款的时间规定是：如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规

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