《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定:征收房屋造成的生产损失和停业补偿,按照房屋征收前的利益,停产期和停业期等因素确定。具体办法由省,自治区,直辖市制定。根据本条规定,购置房屋造成的生产损失和停业补偿,应当根据各种因素确定,具体办法由省,自治区人民行政机关和直辖市人民行政机关决定。
虽然各省的规定各不相同,但总的来说,并非所有损失都属于停产损失。一般来说,停产损失的赔偿范围仅限于直接经济损失,包括被征收人的利润损失和搬迁费用,间接损失和其他费用不予赔偿。比如,搬迁企业是服装加工厂,前期与对方签订了一年的预加工合同,合同规定,如果能按时保质保量完成服装生产,公司将签订一份长期合同。与企业签订服装加工合同。
遗憾的是,在一年的加工期内,该加工厂宣布搬迁,要求企业暂时停产,做好搬迁准备。因此,前期加工合同未能及时完成,加工厂失去了与企业签订长期加工合同的机会,因此,预计未来收入将不会在征收和补偿中得到补偿。或者企业要搬迁的地点需要企业安装新的强过滤污水排放设备,则费用属于间接费用,不属于停产损失范围。不过,如果当地行政机关更仁慈,可能会合理地考虑给予一些补偿。
除了生产和关闭损失的范围问题外,还有一个赔偿计算问题,每个地区规定的赔偿计算标准并不相同。例如,深圳企业搬迁造成的生产、关闭损失标准是根据经营收入、利润等因素来确定的,如果企业能够提供纳税证明,提供利润标准,则给予一次性的补偿;南京企业搬迁造成的生产、关闭损失标准,是根据被征收房屋总价值的一定比例确定的,如果是非住宅经营房,可以根据北京市企业搬迁造成的生产、关闭损失给予停产停业损失补偿,也可以根据被拆迁房屋的具体情况,给予一定的补偿。
不同地区对生产暂停和停产损失的赔偿可能不尽相同。具体细节取决于当地法规。但是,由于搬迁造成的直接利润损失和直接成本,征收方仍应予以赔偿!
工厂搬迁赔偿范围
工厂搬迁企业可主张的赔偿明细大概可以分为如下几种:1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限,在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的,土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后,需要重新重置厂房,重置厂房所的资金也属于赔偿范围。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价,可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。5、因搬迁所产生的其他合理费用。
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关于工厂搬迁赔偿标准北京在线咨询 2022-04-22工厂搬迁搬出多少劳动者可以提出解除合同并主张经济补偿金,关键看公司搬迁是否因为导致劳动合同订立时客观情况发生重大变化,从而导致劳动合同无法履行。对此,各地有不同的规定,如深圳市中级人民法院《关于审理劳动争议案件若干问题的指导意见(试行)》第85条规定:“用人单位在深圳市行政区域内搬迁的,劳动者因此提出解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金没有法律依据,不予支持”。苏州市规定“用人单位在苏州市行政
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