买房与卖房时以下单据一定不能丢：房屋买卖合同、房产证、房屋价款付结收据、购房发票、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证、物业费发票、供暖费发票等单据材料。

一、购房发票丢失怎么办？

购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证受阻，购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

二、购房发票丢了应该如何办

购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证受阻，购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

三、长期不办房产证会怎样

长期不办房产证会有以下后果：

1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；

2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；

3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

一、办理房产证应准备以下材料：

1、应提供房屋全款发票复印件；

2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件；

3、房屋契税；

4、面积差补充协议原件；

5、房屋产权交易登记申请表原件；

6、公共维修基金专用收据；

7、购房合同副本原件。

二、房产证办理流程如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

总之，长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。