房屋贷款是否可转按揭贷款-法师兄

房屋贷款是否可转按揭贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 01:02:47 134 人看过

一、房屋贷款是否可转按揭贷款

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。转按揭的办理流程如下：

1．买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2．在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费；

3．买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书；

4．银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续；

5．然后到房管部门办理房产过户手续；6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。

二、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料

1．贷款资信证明（所在单位盖章）；

2．身份证、户口本、婚姻证明；

3．个人住房公积金贷款申请表；

4．房屋登记信息查询证明；

5．购房资料（二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票）；

6．商业银行近两年的还款明细表（银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好）；

7．商业银行《个人购房借款合同》。

三、住房公积金可以转按揭贷款吗

转按揭申请住房公积金贷款申请需符合以下条件：

1．借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（新军转干部及引进的高技术人才除外）。

2．收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3．同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4．借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5．原商业贷款所购房产为一手商品房（非二手房）。

6．已取得《房屋所有权证》。

7．商业贷款还款满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约连续不超过两期或累计不超过四期。希望我的回答对你有帮助。

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