新交付房子出问题不给维修怎么办如何赔偿-法师兄

新交付房子出问题不给维修怎么办如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 05:39:26 233 人看过

倘若因房屋的主体结构、公共部分及公共设施设备出现严重损坏并引发渗漏问题，以至于必须进行大规模修缮或需动用公共改造资源方能修复的情况下，业主有权向物业服务企业提出申请，请求使用住房专项维修资金以期解决该问题。

此外，倘若业主与物业服务企业所签署的物业管理协议中有明确约定，要求物业服务企业承担某些关于房屋的维修责任的话，那么在这种情况下，物业服务企业同样负有相应的维修义务。

若是物业服务企业拒绝履行维修职责，业主亦可寻求司法途径，通过法律手段来维护自身权益。

《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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