一、申请条件
如何申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好,无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的,合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
三、办理规则
1、客户申请按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料申请人的身份证明材料,包括有效居民身份证,户口薄,居住证明。有配偶的,应同时提供结婚证,配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
(1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。
(2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
3、审查
(1)客户提交的材料是否齐全,加盖的公章是否清晰,贷款企业名称与营业执照是否相符,材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
(5)抵押或保证材料的审查,抵押物是否充足,保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后,如材料不全,经办人需将申请材料退还客户,并做好解释工作。如材料齐全,再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段,应在半个工作日内完成。
4、信用评价
(1)客户的整体资信状况,含人民银行的信用状况和社会信用状况。
(2)资产负债状况,房产状况。
(3)贷款用途,还款来源是否可靠。
(4)抵押或保证是否可行。
(5)审批
(6)落实贷前条件
(7)签订合同,包括保证或抵押合同
(8)支用
(9)信贷登记
(10)会计核算
(11)贷后检查
(12)贷款回收期限和利率
四
、
期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况,合理确定,但最长不得超过30年;
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
(1)年百分率法
(2)单一利率法
(3)贴现率法
(4)追加贷款率法
(5)补偿余额要求
五、快速办理
1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行,从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权,也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高,是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产,或是已经抵押贷款的房产,按现市场价格重新评估,可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
由此可见,贷款申请条件
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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申请贷款有哪些条件山东在线咨询 2021-11-15无论什么原因,个人向银行申请贷款都需要满足申请贷款的条件。你知道银行贷款申请的条件吗?接下来,我们来看看银行贷款申请的条件。申请银行贷款的条件:1。申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人具有合法身份。3、有稳定的职业和收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力。4、一些银行要求申请人办理银行信用卡或向银行贷款,信用记录良好。5、有的还要求提供银行认可
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贷款申请条件有哪些?浙江在线咨询 2021-08-01只要贷款人具备条件,需要年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好,无不良信用记录。能够提供银行认可的,合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料,并且通过银行的审查,就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时,办理好贷款申请也是十分重要的。
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申请贷款有哪些条件?山西在线咨询 2022-10-121.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。 2.贷款额度:最高授信额度基本无限制。 3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含); 4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法
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申请贷款条件有哪些?广西在线咨询 2022-11-21条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二
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申请贷款都有哪些条件贵州在线咨询 2022-11-07条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二