一、农村集资房离婚怎么办
1、取得部分产权的集资房怎么过户?
首先,取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是最大的。这类的集资房,一般由单位保管产权,个人没有集资房的产权,也就没有产权证。此时,离婚是集资房怎么过户呢?我们都知道没有房产证的,房管部门是无法进行房屋过户的。因此,没有房产证的集资房,离婚后无法办理过户。除非,通过购买或一些政策取得房子的全部产权,然后办理集资房过户。
2、取得完全产权的集资房怎么过户,如何办理过户?
取得完全产权的集资房,拥有房屋的产权证,办理过户手续时按照正常的过户手续办理即可。与其他的过户手续并没有很大的区别。
二、离婚集资房怎么过户,需要什么材料?
离婚集资房怎么过户,如何办理过户,需要的材料有:
(1)房地产测绘报告书
(2)集资建房审批表
(3)交付合同
(4)购房发票
(5)离婚证
(6)离婚协议(盖有离婚登记机关公章)
(7)权利人身份证,委托他人经办的,提交委托书及经办人身份证。
三、离婚集资房如何办理过户,流程是什么?
如上文所说,没有房产证的集资房是无法办理过户手续的。因此,下面我们讲的离婚集资房过户如何办理手续是取得房产证的情况。那么,取得完全产权的离婚集资房怎么过户,如何办理过户呢?
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
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