一、买房子贷款30万20年还每月多少利息
贷款本金:300000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的4种情况:
1、按照商业贷款,等额本息计算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2245.56元
总利息:238934.18元
2、按照商业贷款,等额本金计算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2887.5元
逐月递减:6.82元
末月月供:1256.82元
总利息:197318.75元
3、按照公积金贷款,等额本息计算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:1897.95元
总利息:155507.55元
4、按照公积金贷款,等额本金计算
年利率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2375元
逐月递减:4.69元
末月月供:1254.69元
总利息:135562.5元
二、等额本金的规定
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息的规定
等额本息贷款计算公式:
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕
四、贷款买房注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。
按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房子贷款30万20年还每月多少吉林省在线咨询 2022-08-19目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算买房子贷款30万20年还每月多少,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。
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贷款20万5年每月还多少利息台湾在线咨询 2022-10-231.等额本息还款:贷款总额200,000.00元还款月数120月每月还款2,235.51元总支付利息68,260.63元本息合计268,260.63元2.等额本金还款:贷款总额200,000.00元还款月数120月首月还款2,691.67元每月递减:8.54元总支付利息62,012.50元本息合计262,012.50元
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买房子贷款30万30年利息是多少青海在线咨询 2022-06-01目前,人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。
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公积金贷款20万30年每月还多少江西在线咨询 2022-03-10不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了,一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下,有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。以现在公积金利率3.5%计算,1、贷40万,10年期,等额本息月供:3,955.43;等额本金第一期月供:4,
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贷款30万30年每月还多少海南在线咨询 2022-02-10等额本息还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月每月还款1,512.44元总支付利息41,492.82元本息合计181,492.82元等额本金还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月首月还款1,796.67元每月递减:5.25元总支付利息38,115.00元本息合计178,115.00元