集体土地自建房如何办理不动产证-法师兄

集体土地自建房如何办理不动产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 21:11:36 306 人看过

集体居民要想办理宅基地证的，需提交以下资料：

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。

2、当地公安局派出所的证明。

3、申请书一份、委托书一份。

4、宅基地使用权登记表。

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

6、更正后填写的土地登记卡三张。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
集体土地小产权卖房不是原房如何办

集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权。集体所有权既不是属于集体企业所有，也不是由集体组织作为法人享有所有权，而是指集体组织全体成员共同对集体财产直接享有的所有权，其主体是集体组织的全体成员，而不是集体组织法人，集体所有权是集体组织成员的共有权。《民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

2024-05-04

279人看过
集体土地
自建自用房集体土地能买卖吗

一、自建自用房集体土地能买卖吗1、自建自用房集体土地一般不能买卖。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效；2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、怎么解决农村房屋买卖纠纷1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径

2023-06-12

355人看过
法律综合知识
集体土地上建厂房如何补偿

只有土地被征收才会有征地补偿，集体土地建房没有征地补偿。集体土地建房办理程序（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。《中华人民共和国土地管理法》第二十七条《中华人民共和国土地管理法》第二十八条《中华人民共和国土地管理法》第二十九条《中华人民共和国土地管理法》第三十条

2024-04-27

392人看过
集体土地
集体土地是否适用于不动产权证办理？

集体土地是可以办理不动产权证的，不过仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。不动产证，是权利人享有相应不动产物权的证明，该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。如果集体土地的持有者包括外来人员，是不可以办理不动产权证的。集体土地能办国有土地证吗集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：

2023-07-03

401人看过

法律综合知识
农村自建房需要办理土地证吗．农村自建房怎么办理土地证

农村自建房是否需要办理土地证1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。农村自建房怎么办理土地证土地证作用就是拥有该地块的合

2024-04-19

491人看过
土地所有权
集体土地所有权如何转让建房

1、集体建设用地的所有权如何转让，房产如何转让。持有农村集体土地建设用房房产证的，只能是房屋所在村户籍的村民或同村村民。所有农村自建房屋都建在村集体所有的宅基地上。农民朋友只有宅基地使用权，没有所有权。以前，农村建的房子没有房产证，只有宅基地使用证，这就意味着你拥有宅基地的所有权。如果你想把自己的房子所有权转让给孩子，可以直接到自己村的村委会，把户主的名字改成孩子的名字。其次，只要你的孩子也是农村户籍，如果你想把农村自建的房子转让给他，可以直接转让土地证。到村委会办证，到国土局办理相关手续。如果您的子女已经是城镇户口，他们不能转让土地证。宅基地归村集体所有，只有农村户口有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。二是农村自建房屋是否没有房产证？1。农村已建房屋能否取得房产证，

2023-05-08

80人看过
土地证
老房子有房产证没有土地证如何办理不动产证

不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。申请人需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他

2023-02-10

70人看过
土地证
集体土地证换不动产证的好处

有利于办理，可以起到证明所有权的作用。集体土地使用证只能由该集体成员申请集体土地使用权。集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。集体土地在申请时时免费获得的。任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。一、土地证归哪个部门管土地证归国土资源管理局管。国土资源管理局承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。另外，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集

2023-03-26

377人看过

法律综合知识
集体土地动迁房子土地款如何补偿

一、集体土地动迁房子土地款如何补偿？集体土地动迁房子的补偿包括利用货币来进行补偿和利用房屋产权调换来进行补偿。（一）支付货币补偿：通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；（二）房屋产权调换：以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。二、集体土地动迁房子的流程是什么？1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准

2024-01-18

292人看过
土地证
自建房土地证的办理流程

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。（1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（4）原《集体土地建设用地使用证》。（5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。（6）分家无房产的应附分家协议原件。（7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（9）地灾踏勘现场意见。（10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。一、自建房如何贷款1、提交申请申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料

2023-02-16

180人看过
不动产登记
商品房有房产证、无土地证，如何办理不动产登记？

在不动产登记之前，房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证，没有土地证，应该怎么处理？商品房有房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。商品房有房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：1)申请书(由不动产登记中心提供)；2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)；3)委托书；4)土地竣工验收表、土地竣工测量图；5)购房花名册(由开发商提供)；6)土地总证原件及档案复印件；7)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告；9)房产证分户原件；10)购房合同、契税发票。遇到这种情况，在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况

2023-06-05

124人看过
土地证
农村自建房土地证丢失后如何办理手续？

其实农村的土地证丢失之后是可以去当地的土地管理所那边申请新的农村土地证的，申请也是特别简单的，但是一定要提供申请人的相关身份证，户口本还有土地方面的相关信息，而且在申请的时候必须要填写一份土地证补办申请书，一定要将相关的材料都准备齐全了才可以补办。农村自建房影响邻居和邻居采光怎么办《民法典》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在实际中，邻居合法房，却阻碍了你的通行采光的，那么你具体有以下几种解决方式：首先，可就采光问题直接与邻居协商处理，争取和平解决纠纷。本来就是邻居，抬头不见低头见的，所以，要出现在这种问题，最好先走协商的路线的，争取和平解决问题。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政

2023-08-13

227人看过

不动产权证
自建房不动产权证办理流程

申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。一、办理不动产登记需要的材料有哪些办理不动产登记需要的材料有：1、登记申请书，原件；2、申请人身份证明，原件及复印件；3、国有土地使用证原件及复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或确认复印件；5、房屋竣工证明、原件或确认复印件；6、房屋测绘报告，原件或确认复印件；7、房屋地址证明、原件或确认复印件；8、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交国家发改委或军区项目立项计划和省、市、军区房改办批准文件，原件或确认复印件；9、属于合作建设建设项目的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有房屋所有

2023-02-27

242人看过
集体土地
农村集体土地房屋产权证怎么办理

集体土地包括宅基地和小产权等,虽然这些土地上的房屋和建筑审批手续是合法的,但是依据当前国家政策,这些房屋的产权登记不被允许,因此它们无法进入商品房市场,也无法进行买卖和转让。集体土地指的是包括宅基地和小产权在内的广义土地，这些土地上的房屋、建筑审批手续和建成的房屋都是合法的。然而，依据当前国家政策，这些房屋的产权登记是不被允许的，因此它们无法进入商品房市场，也无法进行买卖和转让。农村集体土地房屋权属界定农村集体土地房屋权属界定是农村土地制度改革中的重要内容之一,涉及到农民的合法权益和农村土地的合理利用。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规,农村集体土地房屋权属界定应遵循以下原则:1. 依法依规。农村集体土地房屋权属界定必须依据法律法规的规定进行,不能违反法律法规的规定。2. 权属清晰。农村集体土地房屋权属界定应该明确权利人的身份和权属

2023-09-11

104人看过