一、办理条件

满足下列全部条件的，可以提出申请。

1、符合控制性详细规划中的规划用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、停车位配套设施要求。

2、《申请表》、《承诺书》、《地形图》和土地权属资料。

3、临时建设不得影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全。

4、符合《城乡规划法》第三十八条、第三十九条、第四十三条；《广东省城乡规划条例》第三十六条、第三十八条；《湛江市城市规划管理规定》全文的要求。

二、办理材料

提供盖有公司公章或个人签名的原件

提供盖有公司公章或个人签名的原件

提交原件核对，适用于企业的，事业单位或其他社团组织，国家机关的申请。

提供原件核对无误的复印件《土地使用证》及附图附件，或国土部门出具的同意先行办理规划报建手续的意见，或提供权属单位出具允许建设的证明

第一次申报收原件，其余各次收复印件。

一式4份，申请单位盖章（或者个人签名）、设计单位盖公章；（须注明“临时建筑”）。

提交原件

提交原件

电子报批资料。提交原件

规划审批完成领取《建设工程规划许可证》之前须提交。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅湛江分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出审查意见，出具《特别程序通知书》，组织电子核算、公示，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后8个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《临时建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。申请人按约定的方式到湛江开发区住房和规划建设局窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本事项的网上办理流程见图2《临时建筑工程规划许可网上办理流程图》。

窗口办理流程

1.申请。申请人向湛江开发区住房和规划建设局窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出审查意见，出具《特别程序通知书》，组织电子核算、公示，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后8个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《临时建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。申请人按约定的方式到湛江开发区住房和规划建设局窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本事项的窗口办理流程见图1《临时建筑工程规划许可窗口办理流程图》。

特殊环节

四、办理地点

湛江东海岛东海大道一号东海大厦7楼703室

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

开发区住房和规划建设局

七、办理费用

一?一、全省统一调低城市基础设施配套费0.5个百分点，即：广州地区，小区项目由5.5％调为5％，零散项目由11％调为10.5％；其他地区由4.5％调为4％。此收费标准调低后，消防设施配套费取消，不再从城市基础设施配套费中切块。

八、法律依据

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第三十二条需核发选址意见书的建设项目，属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书；属于城市和县批准、核准项目投资的，由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目，由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。

《广东省城乡规划条例》(2013年)

第三十三条建设单位申请核发选址意见书，应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。

建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。

由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目，建设单位应当先将上述材料提交建设项目选址所在地地级以上市人民政府城乡规划主管部门进行初步审查。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)