一、信用卡逾期购房时能办贷款吗

若您的信用卡已在过去两年内累计逾期达到或超过六次，则将无法通过个人程序申请购房贷款。

因为这种情况会导致您的个人信用记录受到负面影响，尽管程度尚未达到不可接受的地步。

即使存在这样的问题，仍然具备申贷资格，但政策规定借贷利率将会相应地上涨，且这一比例的最低提升幅度为10％。

据此我们可以了解到，逾期给申请房屋按揭贷款带来的影响确实是相当重大的。

对那些信用记录恶劣的人来说，可能根本无法进行贷款购房；而那些情况相对轻微者，仍需承担更高额的利息。

《征信业管理条例》规定：

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

二、征信有逾期房屋抵押可以办贷款吗

无论是逾期还款还是故意拖欠债务不还，这些行为都可能会导致申请人无法成功地通过房屋抵押来申请贷款。

另外，如果连带责任责任人未能尽到根据已签发的法律文件所规定的责任与义务，那么当地法院就需要依法将该责任人列入失信被执行人名单中，从而展开针对他们的信用惩罚行动。

被列入这一名单的人士在乘坐公共交通工具、购买不动产、购置并非用于实际经营需求的车辆、子女入读收费较昂贵的私立学校、外出旅游度假以及支付高额保费购买投资理财产品等多个领域内都会受到相应的限制，例如他们可能需要支付额外的费用以购买保险理财产品、乘坐列车速度为G字头的高速动车组列车的所有座位以及其他速度等级较高的动车组列车的第一等级及以上座位等等，而且这些消费行为对于他们的日常生活和工作来说也并不是必需品。

所谓个人信用体系，实际上就是由依法成立的个人信用征信机构对个人的信用数据进行采集、筛选与处理，进而按照消费者的需求为他们提供个人信用资料查询与评估服务的整个过程。而个人信用报告则是由征信机构按照法定程序收集的信息进行处理、分析得出的结果，最后依法向合规的信息查询者提供个人信用记录的过程。