二手房买房方式有哪些？-法师兄

二手房买房方式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:34:15 326 人看过

二手房可以通过按揭付款。二手房交易与一手房交易的区别，主要在税率，其余方面无太大差别。二手房也可以通过按揭付款，只要购买者征信等达到按揭条件，支付首付款以后，就可以办理按揭。二手房之间有按揭的，并不会影响交易后的按揭。因为二手房要变更房屋所有人权人，需要进行房屋过户登记，按揭房房产证抵押在银行，要从银行解压房产证，需要归还全部房贷。所以二手房之前有按揭，并不会影响交易后的按揭。

二手房转按揭贷款利率一样吗

银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款4．60％

六个月至一年（含1年）贷款4．60％

一至三年（含3年）贷款5．00％

三至五年（含5年）贷款5．00％

五年以上贷款5．15％

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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