如何保护未被征用的耕地的权利
来源:互联网 时间: 2023-05-08 11:24:23 499 人看过

好麦苗突然被推土机毁了,我看着心里难过!我们家将来吃什么?”西安市未央区未央宫街道办事处张家乡村村民曹*业一见到记者就大声抱怨。昨天中午,记者赶到张家乡村。在一些村民的引导下,他来到被毁的十亩麦田,看到新长的麦苗已经被毁,地里只留下推土机的轮胎印。据村民曹×叶介绍,这片麦田一共有60多亩,这是全村二三十户人家的耕地。11月21日中午,村干部和一些群众手持推土机来到麦田。他们没有打电话给村民,就开始推麦田。后来,她和一些村民上前阻拦。推土机停下时,十余亩麦苗地被毁。村民张喜喜说,村干部未与村民协商就准备租用农用地。他家靠这几亩口粮田维持生计。一旦遭到破坏,他们一家的生计就得不到保障。张家乡村委会一位负责人告诉记者,10月31日,村委会与村民代表就村里60多亩土地的租赁事宜协商签订了为期20年的土地租赁协议,并上报上级有关部门,相关手续正在办理中。对于村民阻挠推地一事,该负责人表示,按照协议,开发商每年都要向村里支付一定的租金。现在具体分配方案还没有确定,所以有几个村民出来阻挠。记者从西安市国土局了解到,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地;土地使用必须向国土部门报告,并及时向国土部门报告各级应当逐级申报批准,办理征地手续,方可合法使用。记者从未央区国土局了解到,张家乡村出租给开发商的60多亩土地,至今未向开发商报案,也未办理任何征地和用地手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 01:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地管理相关文章
  • 如何认定征用林地和耕地
    1、国家征收林地、耕地时,被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持房地产权属证明材料办理补偿登记,领取补偿金登记后的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地,须经国务院批准:(一)永久性基本农田;(二)永久性基本农田以外的耕地超过35公顷;(三)其他土地超过70公顷。征收前款规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中,国务院批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不得另行办理征地审批;省人民政府批准转用的,自治区、直辖市在征地审批权限内批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。第四十七条国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当
    2023-05-31
    162人看过
  • 当村民的耕地被强制征用时,他们如何获得征地补偿
    “我家6口人有4.55亩灌溉地。现在村党支部书记说他想征用我的土地,但他没有说清楚土地的用途,也没有出示任何文件。”村民张说。同时,她拿出《土地承包经营证》,证明她家的土地是灌溉用地,属于基本农田,还在土地承包经营期内。据同村村民陈×和介绍,村里93亩地是南街村集体土地。其中一部分土地于2012年以政府名义征用,用于建设滨河公园;另一部分土地于2013年征用,用于在农田上种植一片林地。到目前为止,我不知道它有什么用。据了解,目前该村约有170亩土地被征用,但未见说明性文件。村民们说,他们不清楚这片土地是用来干什么的,卖了多少钱。”这块土地被征用了四年。当初被征收的时候,说要建一个公园,但现在不仅废弃了,还说要改做房地产开发。我们的农民当然不同意。村民透露,南街村除了不公示征地的目的和价格外,还雇请不知名人士扰乱村民的正常生活。“通常我在县里经营一家小型摩托车企业。因为我不同意征地,拒绝签字
    2023-05-02
    466人看过
  • 农村宅基地、耕地征用是如何补偿的
    根据我国《土地管理法》的规定,征收农村宅基地和耕地,补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。《土地管理法》第四十七条规定,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建
    2023-05-08
    282人看过
  • 征用耕地补偿费如何使用
    征用耕地补偿应当专款专用,不得挪作他用。征用耕地应当按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元;征收水田平均每亩补偿标准为2万元;征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。征用耕地补偿费是多少根据《土地管理法》第47条规定,一方面坚持具体标准由省自治区、直辖市人民政府具体规定,另一方面,又规定了一般的原则,也就是说土地补偿费的补偿,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍,两项合计不得超过15倍,如果两项合计不足以保证原有生活的,可以经过省级人民政府批准再行增加,但是再多也不能超过年平均产值的30倍。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省
    2023-07-27
    77人看过
  • 如何理解耕地征用补偿
    附件:“什么是耕地征用补偿”是农民关心的热点问题之一。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,被征收土地的,应当按照原用途给予补偿。耕地征用补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的6-9倍。征用耕地的安置补助是根据需要安置的农业人口数量计算的。安置的农业人口数量,按照被征用耕地数量除以被征用单位人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助标准不得超过征用前三年平均年产值的15倍。其他征用土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用市郊菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。按照规定支付土地补偿款和安置补助费
    2023-05-02
    476人看过
  • 耕地开垦如何征收费用
    耕地开垦费的征收收费标准及行政权力依据:一、收费标准:耕地开垦费为征用该耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1至2倍。二、行政权力依据:1.法律《中华人民共和国土地管理法》第三十一条:国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。2.行政法规《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十六条:在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄、集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的,分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定负责开垦耕地;没有条件开垦
    2023-05-05
    177人看过
  • 如何使用征用耕地补偿费?
    土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费和其他有关费用。村民委员会使用征地补偿费,须经村民会议或者村民代表会议讨论同意;农村集体经济组织使用征地偿费,须经本集体经济组织成员讨论同意。乡(镇)人民政府应当对征地补偿费的使用情况进行监督。
    2023-06-05
    116人看过
  • 未利用土地交耕地税吗
    未使用的土地是不需要缴纳土地使用税的。一、已交税金是什么已交税金就是实际交纳的所有税金,如增值税,营业税,房产税,土地使用税,城建税等税款的统称。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。税金通常包括纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等,以及发生的土地使用税、车船税、房产税、印花税等。按照相关法律规定,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。二、宅基地自建房要交房产税吗房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地
    2023-03-28
    167人看过
  • 如何通过伪造征地协议来保护政府的权利
    如果经济生活中出现的“鸳鸯合同”是真合同还是假合同,司法机关应该慎重。既然是“真假合同”,就必须有一对一假。法院在“根据事实和法律”审理案件时,必须去伪存真。本案当事人申请对合同进行司法鉴定后,法院可以委托有相关资质的司法鉴定机构出具鉴定结论,判断合同的真实性。当事人在合同诉讼过程中向法院出具虚假合同的,应当承担相应的法律后果和责任,法院可以根据情况给予司法拘留等处罚措施。此外,如果一方使用伪造的公司印章伪造合同,可能触犯了刑法,涉嫌伪造公司印章。合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,虚构事实或者隐瞒事实,骗取对方大量财产的行为。根据刑法第一百五十一条、第一百五十二条的规定,利用经济合同诈骗他人财物数额巨大的,构成诈骗罪。利用经济合同诈骗的,诈骗数额应当以行为人实际诈骗数额确定,合同标的物数额可以作为量刑情节。行为人有下列情形之一的,视为以非法占有为目的,利用经济合同进行
    2023-05-31
    389人看过
  • 被征用的耕地能否得到补偿
    1、集体不收回承包地的,应当给予补偿。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定,土地征收计划经依法批准后,由被征收土地的市、县人民政府和土地征收机关实施,批准批准文号、土地用途、范围、面积、补偿标准、农业人员安置办法和征地补偿程序,并在被征地乡(镇)、村公布期限等。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第二,农村土地征用存在哪些问题。通过调查,群众只知道征地拆迁,但大多对征地拆迁的效益知之甚少。比如,小城镇建设可以改善农民生活条件,促进农村城镇化,实现村民经营多元化;黄河公路是一项惠民工程,俗话说“致富先修路”。只有修好道路,村民才能更好地走出大山,与外界沟通,与外界联系;最后,温泉工程是横沟村民脱贫致富的法宝。外来旅游投资和建设可以带动村里一系列相关产业的发展。游客的吃住消费是村民未来的收入。所
    2023-05-31
    51人看过
  • 农民被征收土地后的权利维护
    (一)维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害;(土地所有权及使用权)(二)在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;(预征知情权)(三)预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;(调查结果确认权)(四)经农户申请,国土资源部门应依照有关规定组织听证;(申请预征听证权)(五)被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料;(参与报批权)(六)土地征收批复文件下达后10日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民;(批复结果知情权)(七)土地补偿征收公告后45日内,由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告;(土地补偿知情权)(八)办理征地补偿登记手续时,对土地行政主管部门的调查结果进一步核准。(调查结果核准权)(九)对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公
    2023-07-02
    408人看过
  • 征地拆迁中,如何维护老百姓的权利?
    (一)知情权国家法律、行政法规明确规定了老百姓在征地拆迁活动中的知情权。比如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条明确规定:市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。第十五条规定:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。(二)参与权征地拆迁活动不只是政府单方面的行为,因为它涉及到被征收人的重大利益,因此,被征收人的参与,也是保障公平合理补偿、安置的基本前提。《土地管理法实施条例》第二十五条也明确规定:市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。(三)行政复议和行政诉讼权行政复议和行政诉讼,是老百姓手上两项兜底性的权利,当政府在征地
    2023-07-02
    358人看过
  • 耕地和宅基地被征收拆迁,如何依靠法律维护个人权益?
    作为农民,始终是弱势群体,基本上没有话语权,甚至还要面对开发商和村干部双重压力,胆子小。考虑到以后可能还需要村里帮忙,又不敢和村里闹的太僵,被迫只能拿一点补偿了事。如果不同意,还被人称“钉子户”,影响整个村集体的搬迁工作,且不说邻里关系,突然断水断电出现几个壮汉也是很恐怖的事情。那么村民们如何保护个人利益呢?一、首先来说,国家对保护村民的个人利益这件事非常重视,近年来不断的出台相关的政策和法律来保障百姓最基本的权益,比如前不久出台的《完善产权保护制度依法保护产权的意见》等都明确指出完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,细化规范征收征用法定权限和程序。从根源处约束拆迁方的权限,保障被拆迁方的权益最大限度不受损害。再有,征地是必须经过省政府和国务院批准的重大事项,征用基本农田和数量五百二十五亩以上的耕地都必须经过国务院批准。征地补偿标准应该事先向被征地群众公布,并征求农民的意见。二、如果遇到非
    2023-06-02
    181人看过
  • 土地征收后,如何保障被征收者的利益?
    国家征用土地赔偿都是按照一定的标准进行的,征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜-田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜-田平均每亩补偿4.4万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。国家征收土地范围内坟墓的迁移补偿标准目前,关于坟地搬迁补偿,没有统一的标准,需要根据当地政府制定的有关规定来确定,一般补偿标准是几千元。一般的土地补偿标准:1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安
    2023-07-04
    499人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 黑龙江的耕地如何征用?
      台湾在线咨询 2023-07-18
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的
    • 农村耕地被占用如何维权
      重庆在线咨询 2022-03-19
      可按下面步骤维权:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调解书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
    • 耕地保护的三条红线如何规定
      广东在线咨询 2023-08-29
      耕地保护三条红线是指生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界三条控制线。禁止擅自通过规划修编或局部调整增加非农建设占用耕地规模,严格执行土地使用标准,推广应用节地技术和节地模式,积极盘活存量建设用地,控制新增建设用地规模,尽量不占或少占耕地。
    • 我村的耕地被占用,如何补偿我们农村的耕地使用权被占用了怎么补偿
      湖北在线咨询 2022-04-28
      你村的耕地被占用的补偿标准是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一
    • 未耕地与在耕地被征收相同否
      四川在线咨询 2022-06-21
      当地政府会公布赔偿准则,原则上按公布准则进行赔偿,但有时公布的准则极低甚至不公布赔偿准则。如不公布赔偿准则,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关限定,土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量,全国平均每亩地大体5-6万,地上附着物和青苗赔偿另外计量。有些地区可能更高,看当地经济发展水准,但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活