公积金购房与不购房的区别分析-法师兄

公积金购房与不购房的区别分析

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:40:23 97 人看过

买房用公积金和不用公积金的区别如下：

1、还款利息较少，用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低；

2、还款方式多样，还款方式灵活多样；

3、房龄限制较灵活，公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

住房公积金管理中心负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。

资本公积金与法定公积金的区别

1、资本公积金：资本公积金是在公司的生产经营之外，由资本、资产本身及其他原因形成的股东权益收入。股份公司的资本公积金，主要来源于的股票发行的溢价收入、接受的赠与、资产增值、因合并而接受其他公司资产净额等。其中，股票发行溢价是上市公司最常见、最主要的资本公积金来源。2、法定公积金：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时，按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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