这个是没有补救办法的。可以和房东协商,将租赁合同期限往前推一年,只要房屋租赁管理显示满一年,即使房屋租赁备案时间不满一年,也是能够通过的。
一、租赁合同没有备案可不可以不交租金
只要出租人和承租人在自愿的基础上签订房屋租赁合同,房屋租赁合同就会成立,即使没有备案,承租人也会支付租金。
根据法律规定,房屋租赁合同的备案主要是由于行政机关管理的需要。未办理备案登记不影响合同效力。只要双方就房屋租赁达成协议,房屋租赁合同就成立。出租人向承租人交付房屋时,承租人交付租金,合同生效。
二、房屋租赁备案对房东有什么影响
房屋租赁备案对房东没有什么实际的影响。房东进行房屋租赁备案,是房屋租赁的后置程序,是必不可少的。房屋租赁,出租人和承租人,应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。房屋租赁进行备案,是为了规范房屋租赁秩序,避免一房多租,隔间租房等情况的发生。房屋租赁备案是国家规定的,房东应当按照规定进行备案,不按规定进行备案,反而会因为被查出来,受到相关处罚的影响。
三、房东不退押金应该怎么办
遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的,当事人可以向法院起诉解决。但是报警,一般是不予受理的,因为不属于公安机关管辖事项。
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