一、购房付了定金怎么退

在决定不再购买房屋后，若需退还购房定金，您可采取以下两种途径：

（1）您可以积极与房屋销售方进行沟通协调，尝试达成退款协议；

（2）倘若因出现不可抗力事件而导致买卖合同未能签订，此时出售方可能需要归还您所缴纳的定金。

如双方在此问题上未能取得共识，您可选择向当地人民法院提起诉讼，请求法官根据实际情况做出公正判决并要求出售方退还您的定金。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金怎么退回

根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。

符合退还定金的情况有以下两种：

1．开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。

2．如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

《民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房付了定金怎么退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。