交了物业费,如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的,是不需要缴纳卫生费的;如果是按项目收费,其中不包含卫生费,是要根据协议来缴纳卫生费的。
物业合同到期没续签业主是可以拒交物业费的,因为合同到期后双方权利义务终止,业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
二、物业归什么部门管
物业归房地产行政主管部门管。
根据我国相关法律的规定,物业服务收费是由县级以上人民政府价格主管部门会和同级房地产行政主管部门来进行监督的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门是物业服务的主管部门。
物业费主要包含以下九大内容:
1、管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位,共用设施设备的日常维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;
9、管理费用摊销。
三、空房物业费收取标准是多少
物业费的收取标准是由国务院价格主管部门和建设行政部门共同制定的,物业合同中价格的设定要在以上部门制定的收费标准之内,后期物业公司按照合同的约定收取物业费。对于没有竣工或者未交付的房屋,物业费是建筑公司负责的,但是房屋一旦交付则由业主缴纳。所以交付后的空房按照合同约定的价格收取物业费。
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交了物业费管理跟不上
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物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?江西在线咨询 2023-06-12应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人,违反了法律的规定,属侵权行为。但是物业管理费的缴纳是基于物业管理合同,与物业管理公司的侵权行为是两个关系,不能混淆。物业管理公司侵权,业主可以要求物业管理公司承担损害赔偿责任。
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小区卫生不合理怎么要求业主交物业费?青海在线咨询 2023-05-14小区卫生差业主不可以拒交物业费。 物业服务水平的高低,直接关系到户主与物业的关系,觉得小区卫生差就拒交物业费的做法是不可取的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,履行缴费义务。小区卫生差业主可以与物业协商解决,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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2022年还要交卫生费吗陕西在线咨询 2022-11-15也是需要的收取的。 卫生费大体上分两种: (1)小区公共部位清扫的费用 (2)小区垃圾的清倒。 第一种情况物业费里包括第二中情况是环保部门征收的城市垃圾倾倒费每户6元(每户按三人计算一人2元)一般由物业代收。
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物业没有交卫生费违约了怎么办湖南在线咨询 2022-02-05既然聘请了物业管理公司,那么也签订了物业管理委托合同。小区业主缴纳物业管理费,物业管理公司承担管理小区的责任,如果物业管理公司违约,应由其承担相应责任。象你所说,缴纳了物业管理费,而物业公司没有对小区的卫生进行清洁,属于违约。就此,可与物业公司协商解决。如果你们觉得该物业公司服务不行,可召开业主大会,解聘该物业公司,另行聘请。