拆迁补偿按什么诉讼计算-法师兄

拆迁补偿按什么诉讼计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 07:47:13 490 人看过

一、拆迁补偿按什么诉讼计算

拆迁补偿纷争可能包含民事和行政争议两种类型。

在双方未签订拆迁安置补偿合同前出现的矛盾，通常视为行政争议。

（1）若争议双方对拆迁决策有异议，可以请求行政复议或者发起行政诉讼，这便属于典型的行政争议。

（2）被拆迁者若对拆迁决策不满，但又未能与拆迁单位达成协议并签署合同，由此产生的矛盾同样归为行政争议。

（3）一旦双方签订了房屋拆迁安置补偿合同，任何一方拒绝执行合同所导致的纠纷，均属民事争议范畴。

2、证明房屋已被拆除的法律依据

（1）被拆迁者需提供以下证据：

①被拆除房屋的所有权证；

②证明被拆除房屋的结构、性质（如住宅、办公室或商铺）以及建筑面积等相关证据；

③若被拆房屋所有权证上的所有人和主张权利的被拆迁者并非同一人，则需提供证明被拆迁者有权获得赔偿安置的证据（如亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿按照什么价格赔

拆迁补偿一般包括以下几种标准：

1．房屋补偿费用，根据房屋构造及损耗程度评估，按平米价支付；

2．周转补偿费用，按照临时居所条件分级，给被拆迁房屋住户提供每月补贴；

3．奖励性补偿费用，依据所在地政府的实际情况与相关法律法规决定，由建设单位严格遵守，不可擅自变更。

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